3棟目アパート建築 3棟目建築(27)令和元年築のアパートって良くない？
新元号は令和 昭和生まれのオジサンからすると令和って結構すんなりと受け入れやすかったです。 ちなみに私の苗字は結構新元号の候補として挙がっていた漢字なので期待していたのですが採用されませんでした。 平成時代は昭和生まれってだけでオジサン扱い...
3棟目アパート建築 
1棟目アパート運営 本日行った退去立ち合いは大当たりでした
概要 本日退去立ち合いに行ってきました。 立ち合いとなった部屋はこちらになります。 退去日について 元々4月10日が契約終了日となっていたのですが、入居者の都合で今日（3月31日）が引っ越し日となったため引っ越し業者が荷物を搬出したタイミン...
不動産ニュース 金融庁が発表した調査結果から今後の融資観点を占う
概要 金融庁が「投資用不動産向け融資に関するアンケート調査結果」を発表しました。 この調査結果より今後金融機関が投資家に対してどういった観点で融資可否を判断するか見えてくると思います。 調査結果 詳細は金融庁が発表したレポートをご参照くださ...
3棟目アパート建築 3棟目建築(26)スケジュールに関する内容を公開
概要 今回は「3棟目アパート」についてスケジュールに関する内容を記載します。 ※金額・収支に関する内容はこちらになります。 スケジュール 項目 日程 私 業者 工事請負契約 3月19日 ○ ○ プラン検討 4月19日まで ○ ○ 金消契約 ...
不動産ニュース 今晩の「ガイアの夜明け」は必見！
概要 今晩の「ガイアの夜明け」でレオパレス問題のその後について放送されるみたいです。 企業不祥事のその後 番組では以下の問題のその後を追跡しているみたいです。 「日産ルノー問題」 「レオパレス問題」 「ガイアの夜明け」でスルガ銀行やレオパレ...
2棟目アパート運営 借り換えの障害となっていた問題を無事解決！
概要 今週末が「2棟目アパート」の借り換え実行日なのと、退去などが重なっているので「2棟目アパート」ネタが多くなっていますが借り換えに伴う手続きを色々と行っていました。 納税証明書再取得 先週末に「納税証明書その３の２」が取得できずこのまま...
2棟目アパート運営 アパート初の退去立ち合いの結果は？
概要 本日「2棟目アパート」初の退去立ち合いに行ってきました。 立ち合い結果 立ち合い自体はあっさりと終わりました。 入居自体1年間と短いのもありましたが綺麗に使ってくれていたのでクリーニング以外に対応する必要はなかったです。 立ち合い自体...
2棟目アパート運営 保育園の完成見学会に参加したがアパートへの視界・騒音は大丈夫か？
概要 昨年竣工した「2棟目アパート」の隣に竣工した保育園の完成見学会に参加した内容と近所に建築中の施設について記載します。 保育園完成見学会に参加 私が所有する「2棟目アパート」の隣に保育園が建設されることとなり昨年夏から建築が始まったので...
2棟目アパート運営 金消契約締結！借り換えによるメリットは？
概要 本日「2棟目アパート」の融資借り換えに関する金消契約を行ってきました。 借り換えに伴ってどの程度メリットがあるのか記載します。 借り換え概要 現在はS武信金で融資を受けていますが横○銀行に借り換えすることになりました。 金利は現在約1...
3棟目アパート建築 3棟目建築(25)金額・収支に関する内容を公開
概要 「3棟目アパート」について契約に関する内容がほぼ固まってきたので金額・収支に関する内容を公開します。 金額 金額については過去のブログに記載した内容のおさらいとなります。 土地価格 購入価格は5150万円でした。 ちなみに売出価格は5...