1棟目アパート運営 問題入居者ワースト10発表
概要 私がいままで入居させた入居者は200人以上居るのですが、これまででトラブルとなった入居者ワースト10を発表させていただき、問題入居者の傾向と対策について記載します。 第10位 トランクルーム契約者 契約状況：契約中 トラブル概要：11...
2棟目アパート運営
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2棟目アパート運営 騒音トラブルで入居者に解約通知
概要 今回は入居者による騒音トラブルが発生して入居者に退去したもらった経緯などについて記載します。 入居者について 今年の春から入学した大学生で2024年3月末から入居したばかりの方です。 物件周辺には大学が複数あるのですがその中でも一番偏...
2棟目アパート運営 サイクルポート＆サイクルラックを設置
概要 今回は「２棟目アパート」にサイクルポート（屋根）を業者に設置してもらったのと、サイクルラックをDIYで設置したので費用感や作業手順などを記載します。 現状 新築時は8台サイクルラックを設けました。 屋根なしで斜め置きする形でラックを設...
1棟目アパート運営 Amazon Key for Business導入しました
概要 前回のブログで「Amazon Key for Business」の導入に向けて動いていると記載しましたが、昨日実際に導入しましたのでそちらについて記載します。 Amazon機器設置 「Amazon Key for Business」は...
1棟目アパート運営 オートロック解錠機器の設置検討
物流の2024年問題 物流の2024年問題って知ってますか？ 2024年4月からドライバーの年間時間外労働時間の上限が960時間に制限されることで、ドライバーの人手不足問題がさらに深刻になるはなしです。 具体的な対応策として宅配ボックスの設...
1棟目アパート運営 サーモスタット式蛇口への交換手順
概要 ここ1週間で浴室の蛇口を2回交換しました。 交換に必要な工具や手順などについて解説させていただきます。 所有アパートの浴室蛇口 こちらは私の「1棟目アパート」についている浴室の蛇口になります。 こちらの蛇口でシャワーとバスタブへお湯を...
1棟目アパート運営 繁忙期の更新状況と原状回復
概要 2022年も早いもので既に2カ月が経過して3月になりましたが、今年はまだ一回もブログを投稿しておらず何か情報を伝える際は完全にtwitterがメインになってしまっています。 Follow @yossyblog たまにはブログを書かない...
2棟目アパート運営 長屋の避難通路幅は実測で確保が必要
長屋が建てられない？ 先日気になる土地を見つけました。 旗竿地で接道幅が2mちょうどですが坪単価が安く好立地だったため業者に問い合わせしました。 ヨッシー 賃貸併用住宅用地を探していて長屋を建てたいです 業者 隣地との境界ブロックが境界線の...
1棟目アパート運営 共用部分の不具合が多数発生！
概要 私は築浅アパートを中心に保有しているのですが、築浅でも共用部分は定期的に劣化したり不具合が出てきます。 特にここ1～2カ月でアパートの共用部分の不具合が頻発しており、対応を立て続けに行っているのでビフォーアフターの画像を掲載します。 ...
2棟目アパート運営 ハウスクリーニングは手を抜かない
概要 一昨日「2棟目アパート」の退去立ち合いとハウスクリーニングを行ってきましたのでそちらの内容について記載します。 ダストボックス破壊 アパートへ行ったらダストボックスが凹んでいました。 おそらく誰かが故意か過失でダストボックスに何かをぶ...