3棟目アパート建築

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3棟目建築(50)土地の瑕疵担保責任を追及できるか?

概要 先日の地盤調査によって土地の瑕疵担保責任を追及すべく色々と対応した内容について記載します。 土地の瑕疵担保期限 土地の引き渡しを受けたのが4月16日で瑕疵担保責任期間を3カ月設けてありますので土地の瑕疵を問える期間は7月15日ま...
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3棟目建築(49)地盤調査結果が判明

概要 本日地盤調査会社の担当者とお会いして調査結果と今後についての打ち合わせを行いました。 担当者と待ち合わせ 本日、地盤調査会社の担当者と自宅の近所で待ち合わせてお会いしました。 待ち合わせた理由は地盤調査費用を手渡しするため...
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3棟目建築(48)設計プランについて業者と正式に合意

概要 建築中の「3棟目アパート」の設計について昨日業者と正式に合意致しました。 契約時との差異 建築業者(A社)と請負金額に関する経緯は過去のブログを参照頂けたらと思います。 3月に締結した契約時と差異がある内容...
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3棟目建築(47)地盤調査を見学した結果問題発生!

概要 昨日「3棟目アパート」の土地へ行って地盤調査の様子を見学してきたので調査の手順と、現場レベルでありますが調査結果についてブログに記載します。 調査依頼 今回の地盤調査業者は紹介して頂いたので初めての取引になります。 まずは...
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3棟目建築(46)確定した建物プランに悪あがきする施主

概要 現在進めている「3棟目アパート」について建物プランは確定しており明日地盤調査を行う予定ですが、最後まで悪あがきをして多少間取りを改善することができました。 間取りの懸念点 ずっと気になっているのが西側の部屋の玄関がこんな感じで奥...
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3棟目建築(45)検討中の建物プランようやく確定したが・・・

概要 現在進めている「3棟目アパート」の建物プランについてですが散々時間をかけた挙句ようやく確定することになりそうですが決して満足のいく結果にはなりませんでした・・・ これまでの経緯 設計だけで結局半年以上かかっており自分でもなぜこん...
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3棟目建築(44)土地の境界確認に行ってきました

概要 一昨日腹痛を抱えながら「3棟目アパート」の土地へ行き練馬区の担当者と土地の境界確認に行ってきました。 土地の状況 「3棟目アパート」の土地ですが、土地と道路の境にある側溝が土地に越境しています。 越境している点については放...
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3棟目建築(43)建築基準法改正施行で方針がブレる施主

以前からブログに書いておりました建築基準法改正施行が決まりました。それによって再び方針がブレ始めている心情について記載します。
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3棟目建築(42)請負追加金額と地盤調査日程決定

現在進めているアパートについてですがようやく間取りプランが固まったので間取りの微調整や契約後の差額金額の調整などを行っています。
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3棟目建築(41)建築基準法改正施行を待たない理由

概要 現在進めている「3棟目アパート」についてスケジュールが大幅に遅延しているので今後のリカバリー状況や遅延による影響や建築基準法改正の施行を待たずに現行法のままプランを進めることにした理由などを記載します。 検討中の建物プラン状況 ...
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