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法人経営

法人の決算収支公開 債務償還年数の考え方

概要 2つ所持している法人が共に3月末決算のため決算内容が概ね確定しましたので収支を公開します。 後半では債務償還年数に関する考え方と対応について記載します。 法人確定申告について 個人と法人の確定申告は自分で行っていま...
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日記

賃貸併用住宅業者を訪問

概要 先日賃貸併用住宅を専門に手掛けている業者に相談しに行った内容について記載します 業者の特徴 その業者自身が宅建業+建築業者で、紹介された土地を購入して、そこの業者で建築して、管理も任せるといったよくあるパターンです。 業者...
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1棟目アパート運営

メンテナンスした鉄骨階段 その後

概要 2021年2月に鉄骨階段をDIYで塗装して同年4月に鉄骨階段に長尺シート(タキステップ)を貼りました 本日は2022年4月25日ですので鉄骨階段のメンテナンスをしてから1年以上経過したので、その後につい...
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1棟目アパート運営

サーモスタット式蛇口への交換手順

概要 ここ1週間で浴室の蛇口を2回交換しました。 交換に必要な工具や手順などについて解説させていただきます。 所有アパートの浴室蛇口 こちらは私の「1棟目アパート」についている浴室の蛇口になります。 こちらの蛇口で...
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1棟目アパート運営

繁忙期外の退去~入居までの経緯

概要 今年の繁忙期も終わりましたが皆さま募集状況はいかがでしたでしょうか? 私のほうはようやく繁忙期中の対応がひと段落したので今回行った一連の対応をまとめの意味も込めてブログに記載します。 繁忙期中の解約状況 私の場合、繁忙期(...
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路線価・公示価格

令和4年の公示価格発表&所有物件調査

令和4年の公示価格発表 令和4年の公示価格が発表されましたので私が所有している土地の価格を調べてみました。 今回の公示価格の特徴はこのような感じみたいです。 「FNNプライムオンライン」より引用 土地価格の指標となる今年の公...
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1棟目アパート運営

繁忙期の更新状況と原状回復

概要 2022年も早いもので既に2カ月が経過して3月になりましたが、今年はまだ一回もブログを投稿しておらず何か情報を伝える際は完全にtwitterがメインになってしまっています。 Follow @yossyblog たまにはブ...
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DIY

不動産活動の振り返りと今後について

概要 2021年も本日で終わりなので今年1年の不動産活動の振り返りと今後の不動産活動について記載します。 今年1年の振り返り 今年1年の不動産活動を振り返ってみますが主だった活動はほぼ行っていません。 元々今年は物件を買うつもり...
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日記

ホームセキュリティの警備会社選定

概要 前回ブログでホームセキュリティの導入を検討しており、ホームセキュリティの概要と検討理由について記載しました。 今回はこちらの続きとなります。 導入部屋 まずホームセキュリティを導入した場合、部屋の全部屋に導...
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日記

ホームセキュリティの検討理由

ホームセキュリティ検討の概要 1カ月ちょっと前からホームセキュリティの導入を検討しており、ホームセキュリティの概要と検討理由について記載します。 ホームセキュリティとは一般的に室内で異常発生時に警備会社に通報されて警備員が駆け付ける...
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