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日記

コロナショックによる不正貸付の実態

概要 コロナショックによってほぼ全ての方が何らかの影響を受けていると言っていいと思います。 当初は対岸の火事のように思われていた不動産賃貸業においても例外ではないです。 そんな中、コロナショックによる不正貸付じゃないか?と思わ...
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3棟目アパート運営

新築アパートの運営開始

概要 「3棟目アパート」が竣工して1カ月経過したので今回は「3棟目アパート」の運営状況について記載します。 我が家のコロナ対策 私の妻は勤務医なのでコロナウィルスの疑いがある患者と接する機会は極めて高いです。 病院の方針としてコ...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(77)最終回:物件スペック&画像公開

概要 先月末に引き渡しを受けた「3棟目アパート」ですが残工事もほぼ終わり建築に関する作業は終了しつつあります。 建築に関するこれまでのまとめをさせて頂いて「3棟目アパート」建築に関するブログは今回で終了とさせていただきます。 これ...
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日記

令和2年の公示価格発表&新型コロナによる影響

令和2年の公示価格発表 令和2年の公示価格が発表されましたので私が所有している土地の価格を調べてみました。 今回の公示価格の特徴はこのような感じみたいです。 「NHK NEWS WEB」より一部引用 すべての土地の平均が5年...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(76)アパートの引き渡し&残工事実施

概要 先月25日に引き渡しを予定していましたが、鍵の引き渡しができずに延期となりましたが、是正工事を約束して頂けることを条件に先月28日に引き渡しを終えました。 引き渡しを終えたあとの様々な問題、残工事、運用に向けた...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(75)アパートの検査済証が下りない!

概要 先月末の話になりますが建築中の「3棟目アパート」の検査済証が下りない旨の連絡が来てしまい困り果てた内容について記載します。 連絡の内容 2月27日の夜遅い時間に建築業者の担当者から連絡がありました。 建築業者 ...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(74)あれ?今日って引き渡し日だよね?

概要 2月24日に行った物件見学会と25日の引き渡しに関する内容を記載します。 第一回物件見学会 2月24日に物件見学会を開催しました。 当日は8名の投資家様に来て頂きました。 見学会自体は2時間ほどで終了してその後は近く...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(73)施主検査&長尺シート施工見学

概要 いよいよ明後日に建築中アパートの引き渡しとなりましたが、一昨日施主検査と長尺シート施工を見学してきたのでその内容を記載します。 コロナウィルスによる影響 新型コロナウィルスによる影響が色々と出てきてますね。 確かに心配事に...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(72)建築・外構工事遅延と見学会詳細

概要 建築中の「3棟目アパート」の対応でバタバタしておりましたが、下記図に関する現在の状況をブログに記載します。 建築工事遅延の連絡 まず引き渡しについてですが銀行との決済は2月28日となっていますが、実際に鍵渡しなどの引き渡...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(71)表題登記申請手順と完成見学会

概要 建築中の「3棟目アパート」ですがもう完成間近となりました。 今回は現在主に動いている「外構工事」と「表題登記」について記載します。 あと2月24日と29日に「完成見学会」をしようかな?と思ってます。 建築状況 まずは...
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