1棟目アパート運営 バルコニー塗装手順公開
繁忙期の更新状況 賃貸の繫忙期も終盤になっていますが順調に埋められているでしょうか？ 私が管理している物件は２～3月に契約終了する部屋が22部屋ありましたが20部屋で更新してくれました。 さらに4月末で契約終了する部屋も更新してくれることに...
1棟目アパート運営 
法人経営 コベナンツ融資の評価方法・特徴
金消契約更新手続き 私が融資を受けている金融機関との固定金利が２月末と３月末で終了するので次回金利の提案＆更新手続きを行いました。 提案された金利はどちらも同じでした。 いままでは変動金利より固定金利のほうが金利が低いという逆転現象が続いて...
日記 2024年税金支払い最強のクレカは？
概要 2023年もあと2日ちょっとで終わりですので年内最後のブログ投稿です。 今年は税金のクレカ払いを結構研究しました。 今回は現時点で効率が良いと思われる税金のクレカ払いのルートと、2024年私が最もオトクではないかと思っているクレジット...
4棟目RC検討 天空率の概要とCADソフトを使った確認
概要 今回は道路斜線制限の天空率の概要と自分で確認する方法について記載します。 ※前提として以下は共同住宅を建てる場合（特にRCを検討する場合）で記載します。 道路斜線制限とは？ 宅建レベルの知識の復習 前面の道路に対して日当たりや通風、採...
4棟目RC検討 日影規制の概要とCADソフトを使った確認
概要 今回は日影規制の概要と自分で確認する方法について記載します。 ※前提として以下は共同住宅を建てる場合（特にRCを検討する場合）で記載します。 日影規制とは？ 宅建レベルの知識の復習 建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないよ...
日記 プロパンガス法改正と既存オーナーへの影響
概要 プロパンガス(以下LPガス)に関する法改正内容について色々と報じられています。 私もLPガス物件を持っているのですが、法改正の概要を解説して今後既存オーナーへどういった影響があるか記載します。 LPガススキームの闇 アパート・マンショ...
資格取得 宅建試験結果(2023)とおススメ学習法
2023宅建試験概要 10月15日に宅建試験を受験してきましたので久しぶりに宅建に関する内容を記載します。 先に結論ですが自己採点はこんな感じです。 ボーダーは36-37ぐらいらしいので6年連続合格は堅そうですが、試験時間に余裕があったので...
日記 効率的な税金クレカ納付のポイント
ジャックスカードプラチナ改悪 先日ジャックスカードプラチナという高還元率のカードを申し込んで使い始めたのですが早速改悪があってポイント還元率が2%から1.5%に引き下げられることになりました。 乗り換え先のカード会社を探していて以下のような...
日記 サンフランシスコ・ロサンゼルス旅行記
概要 2023年9月3日～13日までサンフランシスコとロサンゼルスに旅行に行ってきました。 目的はロサンゼルスで大谷翔平の二刀流を観戦することだったのですが、色々怪我が重なって大谷翔平を観ることはできませんでしたので普通に観光して帰ってきま...
1棟目アパート運営 Amazon Key for Business導入しました
概要 前回のブログで「Amazon Key for Business」の導入に向けて動いていると記載しましたが、昨日実際に導入しましたのでそちらについて記載します。 Amazon機器設置 「Amazon Key for Business」は...