DIY

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1棟目アパート運営

洗面台一式を交換した手順と費用公開

給排水管から漏水 4月中旬に「1棟目アパート」退去後の確認に行ったのですが、洗面台の給排水管にサビがあったり、周辺の洗面台や壁紙にカビが若干見られました。 「1棟目アパート」の洗面台は過去に何度か漏水が発生しており交換を行...
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1棟目アパート運営

鉄骨階段のメンテナンス完了

概要 松山英樹選手のマスターズは歴史的な快挙ですね! 最終日は深夜からテレビで応援していましたが、最後はスコアを落としていったのでかなりハラハラしました。 会社員ですと月曜から仕事ですので深夜に起きているわけにもいきま...
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1棟目アパート運営

フロアタイルを貼った結果と費用について

概要 「1棟目アパート」だけで繁忙期に6部屋退去となってしまい、現在も退去部屋を順次原状回復しています。 そんな中、退去した部屋のフローリングが傷んでおりフロアタイルを貼りましたので手順や費用などについて記載します。 フローリング...
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DIY

自ら原状回復するメリットと費用公開

概要 繁忙期も終わりましたが無事に募集活動はできましたでしょうか? 私のほうは退去が相次いでおり今日も1部屋退去予告が来ました。 退去が発生すると原状回復費用が相当かかってしまいますが、原状回復を自ら行えば時間も費用も削減でき...
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1棟目アパート運営

アパート鉄骨階段のDIY塗装手順公開

概要 一昨日と昨日にかけて築6年の「1棟目アパート」の鉄骨階段の塗装を行いました。 塗装を通じて感じたことなどをブログに記載しておきます。 築6年階段の現状 まずは現状の鉄骨階段はこちらになります。 築6年と一応築浅なので...
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DIY

修繕を安価に行うポイントとは?

概要 コロナ禍の中での繁忙期ですが、私は「1棟目アパート」が3部屋空室予定となっており、更に1部屋は明渡訴訟を控えているので少なくとも4部屋埋めないといけないです。 そのためにも退去後は速やかに原状回復などを自ら行う予定です。 ...
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1棟目アパート運営

古くなった消火器の処分方法

概要 先日消防点検を行う方法について記載しました。 その際に「消火器の寿命は製造後10年だが、オーナー自ら点検する場合は製造後5年以内の消火器に限られるので、製造後5年経過した時点で全て交換して自分で点検すべき」と記...
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2棟目アパート運営

入退去に伴う費用を極力抑えた方法

交通違反 今朝、久しぶりに交通違反で捕まってしまいました。。。 見通しがよく、信号はないが一時停止ありの交差点で、左右を見渡しても車も人も居なかったので徐行したまま左折しようとしたら物陰から警官が隠れていて呼び止められました。 ...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(76)アパートの引き渡し&残工事実施

概要 先月25日に引き渡しを予定していましたが、鍵の引き渡しができずに延期となりましたが、是正工事を約束して頂けることを条件に先月28日に引き渡しを終えました。 引き渡しを終えたあとの様々な問題、残工事、運用に向けた...
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1棟目アパート運営

蛇口交換にチャレンジ!

概要 最近はtwitterで活動を呟くことが多いので久しぶりのブログ投稿になります。 近況ですが建築中の「3棟目アパート」に関して忙しいのですが、「1棟目アパート」「2棟目アパート」でも入退去が発生しており色々と忙しいです。 ...
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