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バルコニー塗装手順公開

繁忙期の更新状況 賃貸の繫忙期も終盤になっていますが順調に埋められているでしょうか? 私が管理している物件は2~3月に契約終了する部屋が22部屋ありましたが20部屋で更新してくれました。 さらに4月末で契約終了する部屋も更新してくれることに...
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Amazon Key for Business導入しました

概要 前回のブログで「Amazon Key for Business」の導入に向けて動いていると記載しましたが、昨日実際に導入しましたのでそちらについて記載します。 Amazon機器設置 「Amazon Key for Business」は...
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オートロック解錠機器の設置検討

物流の2024年問題 物流の2024年問題って知ってますか? 2024年4月からドライバーの年間時間外労働時間の上限が960時間に制限されることで、ドライバーの人手不足問題がさらに深刻になるはなしです。 具体的な対応策として宅配ボックスの設...
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オートロックの鍵紛失時の対応

オートロックの鍵紛失 今日アパートの入居者から電話があり「オートロックの鍵を紛失した」との事でした。 暫定対応としてはオートロックを解錠できる暗証番号を伝えて入っていただき、恒久対応としては「新しい鍵をポストに投函するのでそちらで開けてくれ...
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滞納部屋明渡&原状回復一部始終

概要 今回は長期滞納となった部屋の明け渡しと、ゴミ屋敷となっていた部屋の原状回復の一部始終について記載します。 滞納部屋の明渡 6年以上滞納を続けている滞納者が居た話は度々このブログでも書いていましたので長期滞納となった概要は下記ブログを見...
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先行契約のメリットデメリット

今年の更新状況 今年の繫忙期もほぼ終わりましたが皆様の入居付けの成績は如何だったでしょうか。 私の所有物件において今年の上半期(1~6月)に更新を迎える部屋の更新状況はこのような感じで概ね更新してもらえました。 部屋 更新可否 解約日 入居...
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繁忙期における所有物件の更新状況

繁忙期の更新状況 今回は私が所有する居住用物件(トランクルームは除く)において、繁忙期(2月3月)に更新を迎える部屋の更新可否と募集状況について記載します。 状況はこのような感じです。 部屋 更新可否 解約日 入居日 解約理由 A室 ○ B...
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警察立ち合いのうえ滞納部屋の確認

概要 今回は長期滞納を続けていた入居者の部屋を警察立ち合いのうえで確認した内容について記載します。 長期滞納の経緯 6年近く滞納を続けている入居者(以下、滞納者)がいます。 2017年3月に賃貸借契約をしてその年の7月分の賃料から今日に至る...
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原状回復に要した時間と費用は?

概要 年末に発生した退去した部屋について原状回復に要した時間と費用と原状回復のポイントについて公開します。 併せて入居者募集についての状況についても記載します。 最悪な退去 2022年12月中旬に退去が発生しました。 退去理由は金欠とのこと...
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メンテナンスした鉄骨階段 その後

概要 2021年2月に鉄骨階段をDIYで塗装して同年4月に鉄骨階段に長尺シート(タキステップ)を貼りました 本日は2022年4月25日ですので鉄骨階段のメンテナンスをしてから1年以上経過したので、その後について記載します。 メンテナンス当時...
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