1棟目アパート運営

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【衝撃】アパートの廊下に○○が!(閲覧注意)

概要 本日入居者からトラブルの連絡があり対応してきました。 ※気分を害する画像がありますので特に食事中の方などは閉じてください。 入居者から連絡 今朝がた入居者から連絡がありました。 おはようございます...
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車と鉄骨階段のメンテナンス

概要 車と「1棟目アパート」の鉄骨階段に関するメンテナンスについてブログに書きました。 エンジンオイル交換 本日車のエンジンオイルを交換してきました。 妻の車ですが99%は私が物件管理を中心に使っているのでメンテナンスは...
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入居者からトラブルの内容とは?

本日「1棟目アパート」の入居者からトラブルに関する連絡がありました。 不動産投資によってサラリーマンをリタイアし、法人設立して主夫生活。 自主管理やDIYを駆使してトランクルームと新築アパートからの収入で生活しています。 現在、土地から新築アパートを建築中。
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「1棟目アパート」の失敗だったポイントは?

「1棟目アパート」が竣工して4年が経過しました。4年間で色々なことがありましたが初めて土地から新築したアパートですので思い入れは強いです。このアパートについて良かった点も多々ありますが失敗だったなと感じているポイントを自戒と共に振り返ってみたいと思います。
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退去した翌日にウチコミ経由で申し込みあり!

3月末に退去した「1棟目アパート」の部屋ですがその翌日にウチコミ経由で申し込みが入りました。
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本日行った退去立ち合いは大当たりでした

概要 本日退去立ち合いに行ってきました。 立ち合いとなった部屋はこちらになります。 退去日について 元々4月10日が契約終了日となっていたのですが、入居者の都合で今日(3月31日)が引っ越し日となったため引っ...
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入居者から非常識な家賃の値下げ交渉あり

先日契約更新の意思を示していた入居者から非常識な家賃の値下げ交渉を受けました。
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契約更新を迷っていた入居者の退去が決まりました

TOEIC受験 本日TOEICを20年以上ぶりに受験してきました。 元々英語力をUPしたいという思いから申し込みをしたのですが結局日々の雑用に追われ(言い訳)全く勉強せずに受験しました。 結果は当然ひどいものでしたがま...
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カビだらけ洗面台の原状回復工事で一部保険適用されました

概要 先日カビだらけ洗面台の原状回復工事作業が終わったのでかかった費用を保険請求したところ一部保険金が下りました。 保険請求 保険会社の担当者とは事前に連絡をしていて下記のように言われていましたので請求額全てが認め...
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カビだらけ洗面台の原状回復工事ようやく終了

概要 カビだらけとなった洗面台の原状回復工事がようやく終わりました。 これまでの経緯も併せて記載します。 退去立ち合い結果 1月26日に退去立ち合いしたところ室内がカビだらけでした。 まずは漏水を疑って建築...
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