1棟目アパート運営 同じ部屋で3件連続の水トラブル 概要 夏頃の話になりますが、同じ部屋で立て続けに水に関するトラブルが3件連続で発生しました。 昨日全ての対応が完了したのでトラブルの内容と対策について記載します。 トラブル① 7月末にアパートの入居者から室内に水が入り込んでいると連絡があり... 2024.11.28 0 1棟目アパート運営
1棟目アパート運営 問題入居者ワースト10発表 概要 私がいままで入居させた入居者は200人以上居るのですが、これまででトラブルとなった入居者ワースト10を発表させていただき、問題入居者の傾向と対策について記載します。 第10位 トランクルーム契約者 契約状況:契約中 トラブル概要:11... 2024.07.10 0 1棟目アパート運営2棟目アパート運営トランクルーム
1棟目アパート運営 プロパンガス会社からの設備貸与やめました 概要 今回はプロパンガス会社からの設備貸与をやめてガス料金を下げたので経緯などについて記載します。 LPガス法改正施行 2024年4月2日に「液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律施行規則の一部を改正する省令」を公布されました... 2024.06.30 0 1棟目アパート運営
1棟目アパート運営 アパート共用廊下の塗装作業 概要 少し前になりますが3~5月に「1棟目アパート」の共用廊下を塗装したので費用や手順などについて記載します。 現状 3階 3階はFRP防水のうえにトップコートが塗られています。 マメに高圧洗浄機で清掃しているので結構綺麗ですがトップコート... 2024.06.11 0 1棟目アパート運営
1棟目アパート運営 バルコニー塗装手順公開 繁忙期の更新状況 賃貸の繫忙期も終盤になっていますが順調に埋められているでしょうか? 私が管理している物件は2~3月に契約終了する部屋が22部屋ありましたが20部屋で更新してくれました。 さらに4月末で契約終了する部屋も更新してくれることに... 2024.03.01 0 1棟目アパート運営
1棟目アパート運営 Amazon Key for Business導入しました 概要 前回のブログで「Amazon Key for Business」の導入に向けて動いていると記載しましたが、昨日実際に導入しましたのでそちらについて記載します。 Amazon機器設置 「Amazon Key for Business」は... 2023.08.23 0 1棟目アパート運営2棟目アパート運営3棟目アパート運営
1棟目アパート運営 オートロック解錠機器の設置検討 物流の2024年問題 物流の2024年問題って知ってますか? 2024年4月からドライバーの年間時間外労働時間の上限が960時間に制限されることで、ドライバーの人手不足問題がさらに深刻になるはなしです。 具体的な対応策として宅配ボックスの設... 2023.07.21 0 1棟目アパート運営2棟目アパート運営3棟目アパート運営
1棟目アパート運営 オートロックの鍵紛失時の対応 オートロックの鍵紛失 今日アパートの入居者から電話があり「オートロックの鍵を紛失した」との事でした。 暫定対応としてはオートロックを解錠できる暗証番号を伝えて入っていただき、恒久対応としては「新しい鍵をポストに投函するのでそちらで開けてくれ... 2023.06.29 0 1棟目アパート運営
1棟目アパート運営 滞納部屋明渡&原状回復一部始終 概要 今回は長期滞納となった部屋の明け渡しと、ゴミ屋敷となっていた部屋の原状回復の一部始終について記載します。 滞納部屋の明渡 6年以上滞納を続けている滞納者が居た話は度々このブログでも書いていましたので長期滞納となった概要は下記ブログを見... 2023.05.10 2 1棟目アパート運営DIY
1棟目アパート運営 先行契約のメリットデメリット 今年の更新状況 今年の繫忙期もほぼ終わりましたが皆様の入居付けの成績は如何だったでしょうか。 私の所有物件において今年の上半期(1~6月)に更新を迎える部屋の更新状況はこのような感じで概ね更新してもらえました。 部屋 更新可否 解約日 入居... 2023.03.30 0 1棟目アパート運営DIY