1棟目アパート運営
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1棟目アパート運営 滞納部屋明渡＆原状回復一部始終
概要
今回は長期滞納となった部屋の明け渡しと、ゴミ屋敷となっていた部屋の原状回復の一部始終について記載します。
滞納部屋の明渡
6年以上滞納を続けている滞納者が居た話は度々このブログでも書いていましたので長期滞納となった概要は下記ブロ...
1棟目アパート運営 先行契約のメリットデメリット
今年の更新状況
今年の繫忙期もほぼ終わりましたが皆様の入居付けの成績は如何だったでしょうか。
私の所有物件において今年の上半期（1～6月）に更新を迎える部屋の更新状況はこのような感じで概ね更新してもらえました。
部屋
...
1棟目アパート運営 繁忙期における所有物件の更新状況
繁忙期の更新状況
今回は私が所有する居住用物件（トランクルームは除く）において、繁忙期（2月3月）に更新を迎える部屋の更新可否と募集状況について記載します。
状況はこのような感じです。
部屋
更新可否
解約日
入...
1棟目アパート運営 警察立ち合いのうえ滞納部屋の確認
概要
今回は長期滞納を続けていた入居者の部屋を警察立ち合いのうえで確認した内容について記載します。
長期滞納の経緯
6年近く滞納を続けている入居者（以下、滞納者）がいます。
2017年3月に賃貸借契約をしてその年の7月分の賃料か...
1棟目アパート運営 原状回復に要した時間と費用は？
概要
年末に発生した退去した部屋について原状回復に要した時間と費用と原状回復のポイントについて公開します。
併せて入居者募集についての状況についても記載します。
最悪な退去
2022年12月中旬に退去が発生しました。
退去...
1棟目アパート運営 メンテナンスした鉄骨階段 その後
概要
2021年2月に鉄骨階段をDIYで塗装して同年4月に鉄骨階段に長尺シート（タキステップ）を貼りました
本日は2022年4月25日ですので鉄骨階段のメンテナンスをしてから1年以上経過したので、その後につい...
1棟目アパート運営 サーモスタット式蛇口への交換手順
概要
ここ1週間で浴室の蛇口を2回交換しました。
交換に必要な工具や手順などについて解説させていただきます。
所有アパートの浴室蛇口
こちらは私の「1棟目アパート」についている浴室の蛇口になります。
こちらの蛇口で...
1棟目アパート運営 繁忙期外の退去～入居までの経緯
概要
今年の繁忙期も終わりましたが皆さま募集状況はいかがでしたでしょうか？
私のほうはようやく繁忙期中の対応がひと段落したので今回行った一連の対応をまとめの意味も込めてブログに記載します。
繁忙期中の解約状況
私の場合、繁忙期（...
1棟目アパート運営 繁忙期の更新状況と原状回復
概要
2022年も早いもので既に2カ月が経過して3月になりましたが、今年はまだ一回もブログを投稿しておらず何か情報を伝える際は完全にtwitterがメインになってしまっています。
Follow @yossyblog
たまにはブ...
1棟目アパート運営 共用部分の不具合が多数発生！
概要
私は築浅アパートを中心に保有しているのですが、築浅でも共用部分は定期的に劣化したり不具合が出てきます。
特にここ1～2カ月でアパートの共用部分の不具合が頻発しており、対応を立て続けに行っているのでビフォーアフターの画像を掲載し...