1棟目アパート運営
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1棟目アパート運営 Amazon Key for Business導入しました
概要
前回のブログで「Amazon Key for Business」の導入に向けて動いていると記載しましたが、昨日実際に導入しましたのでそちらについて記載します。
Amazon機器設置
「Amazon Key f...
1棟目アパート運営 オートロック解錠機器の設置検討
物流の2024年問題
物流の2024年問題って知ってますか？
2024年4月からドライバーの年間時間外労働時間の上限が960時間に制限されることで、ドライバーの人手不足問題がさらに深刻になるはなしです。
具体的な対応策として宅...
1棟目アパート運営 オートロックの鍵紛失時の対応
オートロックの鍵紛失
今日アパートの入居者から電話があり「オートロックの鍵を紛失した」との事でした。
暫定対応としてはオートロックを解錠できる暗証番号を伝えて入っていただき、恒久対応としては「新しい鍵をポストに投函するのでそちらで開...
1棟目アパート運営 滞納部屋明渡＆原状回復一部始終
概要
今回は長期滞納となった部屋の明け渡しと、ゴミ屋敷となっていた部屋の原状回復の一部始終について記載します。
滞納部屋の明渡
6年以上滞納を続けている滞納者が居た話は度々このブログでも書いていましたので長期滞納となった概要は下記ブロ...
1棟目アパート運営 先行契約のメリットデメリット
今年の更新状況
今年の繫忙期もほぼ終わりましたが皆様の入居付けの成績は如何だったでしょうか。
私の所有物件において今年の上半期（1～6月）に更新を迎える部屋の更新状況はこのような感じで概ね更新してもらえました。
部屋
...
1棟目アパート運営 繁忙期における所有物件の更新状況
繁忙期の更新状況
今回は私が所有する居住用物件（トランクルームは除く）において、繁忙期（2月3月）に更新を迎える部屋の更新可否と募集状況について記載します。
状況はこのような感じです。
部屋
更新可否
解約日
入...
1棟目アパート運営 警察立ち合いのうえ滞納部屋の確認
概要
今回は長期滞納を続けていた入居者の部屋を警察立ち合いのうえで確認した内容について記載します。
長期滞納の経緯
6年近く滞納を続けている入居者（以下、滞納者）がいます。
2017年3月に賃貸借契約をしてその年の7月分の賃料か...
1棟目アパート運営 原状回復に要した時間と費用は？
概要
年末に発生した退去した部屋について原状回復に要した時間と費用と原状回復のポイントについて公開します。
併せて入居者募集についての状況についても記載します。
最悪な退去
2022年12月中旬に退去が発生しました。
退去...
1棟目アパート運営 メンテナンスした鉄骨階段 その後
概要
2021年2月に鉄骨階段をDIYで塗装して同年4月に鉄骨階段に長尺シート（タキステップ）を貼りました
本日は2022年4月25日ですので鉄骨階段のメンテナンスをしてから1年以上経過したので、その後につい...
1棟目アパート運営 サーモスタット式蛇口への交換手順
概要
ここ1週間で浴室の蛇口を2回交換しました。
交換に必要な工具や手順などについて解説させていただきます。
所有アパートの浴室蛇口
こちらは私の「1棟目アパート」についている浴室の蛇口になります。
こちらの蛇口で...