日記

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安倍首相辞任後の不動産相場

概要 安倍首相が辞任の意向固めたとの事です。 辞任後の不動産相場にも大きな影響を与えることは間違いないです。 在任中の株価推移 安倍首相が総理大臣に就任したのが2012年12月26日です。 当時の日経平...
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水害リスク説明義務化による影響

近況 1カ月ぶりにブログを更新します。 6~7月は記録的な長雨で物件の清掃を中々定期的にできませんでした。 所有物件においても土間コンクリートが軒並みコケが生えてしまいかなり見映えが悪かったです。 7月下旬に「2棟目アパ...
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令和2年の路線価発表&所有物件を調査

概要 令和2年の路線価が発表されたので所有物件の路線価を調べてみました。 所有物件の公示価格や路線価は毎年定点観測しています。 路線価とは? 「固定資産税路線価」と「相続税路線価」の2種類があり 一般的に路線価といえば「相続税路線...
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市区町村&年代別の人口推移検索機能を作成

概要 市区町村&年代別の人口推移検索機能を作成してみました。 製作期間数時間のお遊び機能ですが検索してみると意外な気づきとかあると思います。 機能説明 「市区町村」「年代」ごとに2015年ベースに5年ごとの人口推...
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コロナによる過度な自粛継続はNG

概要 コロナ関連の話ばかりでいい加減ウンザリしていますが、最近のコロナ関連に対する過度な自粛要請など違和感がある内容について感じていることを書かせて頂きます。 コロナ死者数は通常インフル程度? 延長されるだろうと思ってましたが緊急事態...
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不動産賃貸業の手堅さを実感

不動産賃貸業は手堅い コロナショックが起きて働き方に関する概念が変わりました。 会社員も自粛要請によってテレワークで業務するか、命がけで通勤せざるを得ない状況ですし、会社の業績によってはいつリストラされるかわかりません。 フリ...
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不動産賃貸業としてどう生き残るか?

概要 コロナショックを受けて不動産投資家もかなり打撃を受けている若しくは今後打撃を受けると思います。 私自身純資産額は2億くらいありますが、おそらく今後物件価格は下がるでしょうから純資産額も相当額減ることでしょう。 ただ私は投...
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会社員は不安定な職種であることを再認識

概要 コロナショックの影響でほぼ全ての方々に影響が出ています。 今回の出来事を機に会社員や自営業者といった労働者の不安定さが浮き彫りになったと思いブログに記載させて頂きました。 会社員は出社を拒否できない まあ予想通りなのですが...
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コロナショックによる不正貸付の実態

概要 コロナショックによってほぼ全ての方が何らかの影響を受けていると言っていいと思います。 当初は対岸の火事のように思われていた不動産賃貸業においても例外ではないです。 そんな中、コロナショックによる不正貸付じゃないか?と思わ...
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令和2年の公示価格発表&新型コロナによる影響

令和2年の公示価格発表 令和2年の公示価格が発表されましたので私が所有している土地の価格を調べてみました。 今回の公示価格の特徴はこのような感じみたいです。 「NHK NEWS WEB」より一部引用 すべての土地の平均が5年...
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