日記

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日記

コロナショックによる不正貸付の実態

概要 コロナショックによってほぼ全ての方が何らかの影響を受けていると言っていいと思います。 当初は対岸の火事のように思われていた不動産賃貸業においても例外ではないです。 そんな中、コロナショックによる不正貸付じゃないか?と思わ...
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日記

令和2年の公示価格発表&新型コロナによる影響

令和2年の公示価格発表 令和2年の公示価格が発表されましたので私が所有している土地の価格を調べてみました。 今回の公示価格の特徴はこのような感じみたいです。 「NHK NEWS WEB」より一部引用 すべての土地の平均が5年...
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健康管理

2020年の挨拶と目標設定

新年の挨拶 2020年最初のブログ投稿となります。 今年は2月に「3棟目アパート」が竣工の予定ですがそれ以降は既存物件管理以外に何をやるか全く決めていません。 夏にはいよいよ東京オリンピックが開催されるのでセミリタイア属性を活...
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日記

2019年の目標を振り返って

2019年の総括 今年も本日で終わりですので年初に掲げた目標を振り返っていきたいです。 電子錠故障 まずは年末に起きたトラブルを記載しておきます。 前回ブログに記載した「1棟目アパート」の少し問題ある入居者から電話がかかってきま...
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日記

今後消費税還付を受けることは可能なのか?

概要 本日自民党から「令和2年度税制改正大綱」が発表されました。 不動産投資家が一番関心があるのが今後消費税還付を受けられるのか?だと思いますのでその辺りについて記載します。 改正概要 まずは上記「令和2年度...
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日記

純資産額を公開します(2019)

概要 毎年11月頃に自身の純資産額を公開しているので久しぶりにブログを更新します。 ※今月は「1棟目アパート」「2棟目アパート」で色々トラブルなど発生しているのでそちらの状況や建築中の「3棟目アパート」に関する状況などを週1回程度記...
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日記

1000記事公開&ブログ休止の連絡

1000記事公開 昨日公開した記事でこれまでに公開した記事が1000となりました。 ブログを書き始めたのが2014年7月なので5年強で1000記事ということで年間200記事弱となり、ほぼ2日に1度のペースで書いていたことにな...
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日記

下落傾向にある市況での賃貸運営の戦略

概要 個人的にあまり感じていませんが中古物件価格が下落傾向にあるらしいです。 このような市況で私が考える今後の賃貸運営の戦略について記載します。 増税前の駆け込み 明日から消費税10%になりますね。 ニュースとかでも駆け込...
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日記

台風一過の状況&開業セミナー参加

台風一過 台風が関東を直撃しましたが神奈川・千葉の被害が特に大きかったみたいですね。 私の物件 私の物件については入居者全員に建物で破損など不具合があったら私に連絡するよう伝えていたのと、下記のようにインフラ関連で何かあったらしかるべ...
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無職でも部屋を借りられる方法とは?

概要 従兄弟から賃貸物件を借りたい相談を受けました。 今回は無職でも部屋を借りられる方法について記載します。 親戚から連絡 先日親戚(従兄弟)から連絡がありました。 従兄弟は神戸に家族4人で住んでいてコンプレッサーのメンテ...
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