設計

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設計編では主に以下について記載しております。

  • 請負契約時に盛り込んだオートロック設置が難航
  • GW時に合意しかけた設計プランを破棄
  • 準防火地域による建蔽率緩和の適用を模索
  • インテリア関連の検討
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3棟目アパート建築

3棟目建築(58)理解不能な追加金額&施主の承諾無き建築確認申請?

概要 「3棟目アパート」の建築を請負契約している業者について、前々からコミュニケーションがうまく取れないなど愚痴っぽく書くことがあるのですが、今回はさすがにあり得ないだろって事があったのでブログに記載します。 富士山リベンジ 本日午前...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(57)アパート外観公開&外溝関連の懸念事項

概要 先日から検討していた外壁の検討結果と、外溝周りで気になった点について記載します。 金融機関担当者変更 融資を受ける予定の○浜銀行の担当者から連絡がありました。 また何か面倒な内容ではないかと身構えてしま...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(56)導入すべきIoT設備の検討

概要 「3棟目アパート」へ導入を検討している「IoT設備」について先日「賃貸住宅フェア」で確認した内容について記載します。 前回は宅配ボックスについて記載したのでその続きとなります。 あとは自宅にIoT環境を導...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(55)外壁の性能・デザインに関する検討

概要 今週中に外壁の候補を決める必要がありましたので妻と外壁を選定する過程について記載します。 外壁選定基準 外壁を選定する基準ですが、性能面で高い外壁であることと意匠性に優れた外壁を選定するつもりです。 外壁性能について 「3棟...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(54)夫婦でインテリアの打ち合わせを実施

概要 4日に夫婦でインテリアの打ち合わせに行ってきました。 妻がこういった打ち合わせに参加するのは初めてとなります。 キッチンの仕様について検討 今回の打ち合わせ時にキッチンをガスかIHにするかの回答をすることになっていました。...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(53)不動産取得税申告&キッチン仕様の検討

概要 建築中の「3棟目アパート」土地の不動産取得税申告通知が来たのと、キッチン仕様について検討した内容と宅配ボックスの見積書が来た内容を記載します。 不動産取得税申告 「不動産取得税の申告について」の案内がきました。 内...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(48)設計プランについて業者と正式に合意

概要 建築中の「3棟目アパート」の設計について昨日業者と正式に合意致しました。 契約時との差異 建築業者(A社)と請負金額に関する経緯は過去のブログを参照頂けたらと思います。 3月に締結した契約時と差異がある内容...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(46)確定した建物プランに悪あがきする施主

概要 現在進めている「3棟目アパート」について建物プランは確定しており明日地盤調査を行う予定ですが、最後まで悪あがきをして多少間取りを改善することができました。 間取りの懸念点 ずっと気になっているのが西側の部屋の玄関がこんな感じで奥...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(45)検討中の建物プランようやく確定したが・・・

概要 現在進めている「3棟目アパート」の建物プランについてですが散々時間をかけた挙句ようやく確定することになりそうですが決して満足のいく結果にはなりませんでした・・・ これまでの経緯 設計だけで結局半年以上かかっており自分でもなぜこん...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(43)建築基準法改正施行で方針がブレる施主

以前からブログに書いておりました建築基準法改正施行が決まりました。それによって再び方針がブレ始めている心情について記載します。
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