4棟目RC建築

概要 今回は買い付けを入れた土地の売買契約を締結した内容について記載します。 売買契約締結 仲介業者のオフィスで売買契約を締結しました。 私は土地として買い付けを入れていますが、実際は土地(底地権)と築10年の家屋(借地権)の一括売買契約と...

概要 買い付けを入れた土地は一番手をキープしてくれて売買契約の準備が進んでいたのですが、買い付けを入れた土地には複雑な売却事情がありそれに伴うリスクについて記載します。 底借同時売買 買い付けを入れた土地は「底借同時売買」という形になります...

概要 前回は買い付けを入れた土地に対してRC施工業者に見積もりを取った内容でした。 土地購入にあたっては施工業者を探すほかに融資先を探したり建築に関する様々なリスクを潰していく必要があります。 今回は対象の土地が埋蔵文化財包蔵地に該当すると...

概要 前回から建築士に依頼していた建築プランが完成したので、プランをもとにRC施工業者に見積もりを取って役所へ確認した内容となります。 建築プラン完成 ボリュームチェックを依頼した建築士から2日後に建築プランが完成して図面が納品されました。...

概要 前回仲介業者から容積率が都市計画で設定されている300％から地区計画によって200％に制限される可能性があると聞かされた続きとなります。 建築士とのやり取り ボリュームチェックをお願いしていた建築士の方にも容積率が制限される可能性を伝...

概要 昨日久しぶりにRCを建築することになったとブログに記載しましたが、今回は購入する土地を見つけた経緯について記載します。 土地探し方法 私の場合は不動産のポータルサイト(レインズとかSUUMOとかその他のサイト)をチェックしています。 ...

概要 約１年ぶりにブログを書くことにしました。 近況ですが所有物件を自主管理している状況は特に変わらず、目新しいこともないのでブログには記載していません。 去年夏頃から今年の春頃まで●チガイのような入居者に悩まされ続けていました。 結局退去...