3棟目アパート運営

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漏水の原因判明

概要 先日、アパートで漏水発生に関するブログを書きましたが、その後進展した内容について記載します。 前回のおさらい 「3棟目アパート」で昨年7月頃から基礎部分に謎の染みが出るようになっており建築業者に相談していまし...
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ごみの不法投棄問題と対応

所有アパートのゴミ問題 私が所有しているアパート毎のゴミ問題についてまとめました。 「1棟目アパート」 特段問題なし 「2棟目アパート」 こちらのアパートは、入居者による分別問題と自治体の財政問題という2つの問題があります。 ...
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新築アパートで漏水発生

概要 箱根駅伝の走りに刺激を受けて、これから皇居へランニングに行ってきます。 今回は「3棟目アパート」で発生中の漏水について記載します。 漏水発覚までの経緯 昨年竣工した「3棟目アパート」の内部で漏水していることが判明しました。...
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自分で消防点検を行う手順を公開

新年の挨拶 明けましておめでとうございます。 最近は月に1~2回しか更新していない本ブログですが2021年もよろしくお願いします。 元日から妻の同僚がコロナで陽性となったと勤務先から連絡があり、濃厚接触者である妻とPCR検査に...
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竣工アパートに関する問題・評価

概要 2月末に竣工した「3棟目アパート」ですが3月から入居開始してもうすぐ10カ月が経過します。 現時点での「3棟目アパート」に関する問題点や評価などについて記載します。 近況 今月に引っ越しを行いました。 妻の勤...
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新築アパートの様々な不具合対応

概要 今日は炎天下の中、2月に竣工した「3棟目アパート」の不具合補修に関する打ち合わせをアパート現地で行ってきました。 不具合内容 建築業者の営業担当者と現場監督に現地に来てもらい、以下の不具合を共有して対応方針も決めました。 外壁...
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賃借人から賃料返還請求を受けた対応

概要 2月に竣工した「3棟目アパート」の工事が遅延したことで一部設備の提供が賃貸借契約開始時に間に合わなかったのですが、賃借人側から賃料返還請求を受けた対応について記載します。 契約内容 アパートは地元の法人に一括で借り上げてもらって...
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アパートの入居状況と格子設置

概要 最近はコロナ関係の話ばかりでウンザリだと思いますので久しぶりに竣工した「3棟目アパート」の入居状況と格子設置工事の内容について記載します。 物件見学 先日の日曜日に久しぶりに外へ出て知り合いの投資家さんが竣工した物件を見学させて...
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新築アパートの運営開始

概要 「3棟目アパート」が竣工して1カ月経過したので今回は「3棟目アパート」の運営状況について記載します。 我が家のコロナ対策 私の妻は勤務医なのでコロナウィルスの疑いがある患者と接する機会は極めて高いです。 病院の方針としてコ...
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