地盤改良

地盤改良 地盤改良

地盤改良編では主に以下について記載しております。

  • 地盤調査実施
  • 地盤調査結果、改良が必要
  • 土地の瑕疵担保責任を追及
  • 地盤改良工事実施
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3棟目アパート建築

3棟目建築(60)建築確認申請交付&地盤改良工事完了

概要 建築確認申請が無事に交付されました。 併せて本日地盤改良工事が無事に終了しましたので土地から建築する大きなリスクは乗り越えたと思います。 建築確認申請交付 建築確認申請って一度申請したら交付されるまで待つってわけじゃなくて、建...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(59)現在の状況と試掘による地中障害物撤去

概要 今回は約2週間ぶりに「3棟目アパート」の状況と地中障害物撤去を行った状況について記載します。 現在および9月の状況 建築業者にて建築確認申請中でして一応来週には交付される見込みです。 建築確認申請が下りれば晴れて建築可能と...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(51)地盤改良工事費用は妥当か?

概要 先日の地盤調査を受けて地盤改良工事の見積もりが届きました。 地盤改良工事費用の妥当性や「地中障害物撤去」をどの業者が行うかなど記載します。 地盤改良工事 見積概要 先日の地盤調査を受けて地盤改良工事が必要となりましたので調...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(50)土地の瑕疵担保責任を追及できるか?

概要 先日の地盤調査によって土地の瑕疵担保責任を追及すべく色々と対応した内容について記載します。 土地の瑕疵担保期限 土地の引き渡しを受けたのが4月16日で瑕疵担保責任期間を3カ月設けてありますので土地の瑕疵を問える期間は7月15日ま...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(49)地盤調査結果が判明

概要 本日地盤調査会社の担当者とお会いして調査結果と今後についての打ち合わせを行いました。 担当者と待ち合わせ 本日、地盤調査会社の担当者と自宅の近所で待ち合わせてお会いしました。 待ち合わせた理由は地盤調査費用を手渡しするため...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(47)地盤調査を見学した結果問題発生!

概要 昨日「3棟目アパート」の土地へ行って地盤調査の様子を見学してきたので調査の手順と、現場レベルでありますが調査結果についてブログに記載します。 調査依頼 今回の地盤調査業者は紹介して頂いたので初めての取引になります。 まずは...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(42)請負追加金額と地盤調査日程決定

現在進めているアパートについてですがようやく間取りプランが固まったので間取りの微調整や契約後の差額金額の調整などを行っています。
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