2棟目アパート運営

S武信金から横○銀行へ借り換えを行った理由

自分自身への備忘録の意味も込めて、S武信金から横○銀行へ借り換えを行った理由を全て記載しておきます。
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2棟目アパート運営

オートロック故障防止の対応を実施

先日「2棟目アパート」のオートロックが故障した件ですが今後のためにも故障防止の対応を行ってきました。
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3棟目アパート建築

3棟目建築(35)アスファルトを撤去した結果色々と問題点が発生

4月16日に土地の決済を行ったので早速17日と18日にアスファルトの撤去作業を行いましたが、色々と問題点が発生しました。
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3棟目アパート建築

3棟目建築(34)私が行っている想定賃料の把握方法

現在建築中の「3棟目アパート」は想定賃料7万円で考えています。私の家賃相場の把握方法や、実際に募集する想定賃料を把握する根拠について記載しました。
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日記

「信用」を得るのに長い年月が必要だが失うのは一瞬

些細なミスを繰り返すことが関係者からの「信頼」を失墜させてしまう原因になり得ることについて記載しました。
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3棟目アパート建築

3棟目建築(33)土地の決済時に致命的なミスが発生!

概要 本日「3棟目アパート」の土地の決済があったのですが致命的なミスを犯してしまい関係者に多大な迷惑をかけてしまいました。 決済について 先週横○銀行で金消契約を行いました。 融資金額は8200万円で土地決済時にそのうち1800...
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1棟目アパート運営

入居者からトラブルの内容とは?

本日「1棟目アパート」の入居者からトラブルに関する連絡がありました。 不動産投資によってサラリーマンをリタイアし、法人設立して主夫生活。 自主管理やDIYを駆使してトランクルームと新築アパートからの収入で生活しています。 現在、土地から新築アパートを建築中。
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3棟目アパート建築

3棟目建築(32)オートロック設置が再度NGとなった理由とは?

概要 「3棟目アパート」に設置予定のオートロックについて4月上旬に検査機関からNGと判断されまして建築業者と回避策を検討しましたが検査機関から再度NGと判断されました。 そもそも何故NGなのか? 基本的に共同住宅の場合は万が一に備えて...
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1棟目アパート運営

「1棟目アパート」の失敗だったポイントは?

「1棟目アパート」が竣工して4年が経過しました。4年間で色々なことがありましたが初めて土地から新築したアパートですので思い入れは強いです。このアパートについて良かった点も多々ありますが失敗だったなと感じているポイントを自戒と共に振り返ってみたいと思います。
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3棟目アパート建築

3棟目建築(31)設備に関する内容を公開

「3棟目アパート」について設備に関する内容がほぼ固まってきたので設備に関する内容を公開します。 不動産投資によってサラリーマンをリタイアし、法人設立して主夫生活。 自主管理やDIYを駆使してトランクルームと新築アパートからの収入で生活しています。 現在、土地から新築アパートを建築中。
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