1棟目アパート運営 オートロック解錠機器の設置検討
物流の2024年問題 物流の2024年問題って知ってますか？ 2024年4月からドライバーの年間時間外労働時間の上限が960時間に制限されることで、ドライバーの人手不足問題がさらに深刻になるはなしです。 具体的な対応策として宅配ボックスの設...
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4棟目RC検討 CADソフト利用のすすめ
概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は上記以外で土地からRCを建てる際に気を付けるべきことやCADソフトの簡単な利用法について記載します。 ラーメン構造か壁式構造か ラーメン構造は柱や梁で...
4棟目RC検討 竪穴区画が必要となる条件
概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は竪穴区画の必要性について記載します。 竪穴区画の必要性 先日気になった土地があったので内階段を付けた4階建てRCのボリュームが入るか建築会社にチェック...
4棟目RC検討 土地探しで必須な3種類の床面積とは
概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は土地探しの方法と容積率算出に必須となる3種類の床面積の違いなどについて記載します。 土地の探し方 業者からの紹介 おそらくこれが一番王道なんですかね。...
4棟目RC検討 木造とRCの検討で異なるポイント
概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は私が木造とRCを検討する際に異なると感じた点について記載します。 木造とRCの違い 私はRCを建てたことがないので手探りで土地探しをしていますが木造と...
4棟目RC検討 RC建築で希望する土地と建物の高さ
概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は私がRCを建築した場合、希望する土地と建物の高さについて記載します。 希望する土地 私が希望している土地ですがRC建築に適したエリアで一種単価が低くて...
4棟目RC検討 RC建築に適したエリアは？
概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回はRC建築に適したエリアについて記載します。 RC建築に適したエリア 賃料が取れるエリア RCは木造と違って総額に対する建物価格の割合が大きいです。 い...
4棟目RC検討 地盤改良工事費用の見積りは必須
概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は建築会社から受け取る見積書について記載します。 見積書記載内容 建築会社に見積もりを依頼すると見積書を作ってくれます。 最初に一般的な見積書に書かれて...
4棟目RC検討 RCの建築坪単価・希望利回り
概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回はRCの建築坪単価や希望利回りなどについて記載します。 RCの建築坪単価 3年ぐらい前に都内でRCを何棟か建築している知り合いの完成見学会に参加しました...
4棟目RC検討 土地から新築スケジュール
概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回はRCとは関係ないのですが一般的な土地から新築を計画するスケジュールについて記載します。 土地から新築スケジュール 土地から新築を建てるスケジュールです...