スポンサーリンク
資格取得

抵当権と根抵当権の違いとは?

模試受験と試験対策 今日は妻が宅建の模擬試験を受けに行ってきましたが点数は24点でした。 ちなみに去年の同じ模試での妻の点数は22点でしたので1年間で2点しか上がってません。。。 妻は忙しい中、時間を作って勉強...
0
2棟目アパート運営

100万円近い想定外の支払通知がきてショック!

概要 週末に100万円近い想定外の支払通知がきました。 想定外というか単に忘れていただけなのですが、高額な請求が来たいきさつについて記載します。 不動産取得税の支払通知 建築中の「3棟目アパート」ですが土地の決済を2019年4月...
0
2棟目アパート運営

仲介業者って勝手に部屋入っていいの?

概要 今回は募集が終了した「2棟目アパート」の鍵の授受についてトラブルが発生した内容について記載します。 現地にキーボックスを設置するリスク 「2棟目アパート」は電子錠を付けてないのでドアは通常の鍵で開けます。 従って内見などの...
2
不動産ニュース

2019年の地価変動率を分析!

概要 「基準地価」発表のニュースが出たのですが私なりにデータを分析してみようと思います。 基準地価発表 「健美家より引用」 国交省が基準地価発表、地価上昇は地方都市へ波及、地方4市は12年ぶり2桁上昇に! 国土交通省は9月19...
0
1棟目アパート運営

深夜に入居直前の雑用を実施

深夜物件巡回 「1棟目アパート」「2棟目アパート」「3棟目アパート」の現場にそれぞれ用事があったので昨日の深夜に行ってきました。 3つの物件は全て東京の西側エリアにあるので深夜に車で回るのが一番効率が良いです。 今から3つの物...
0
1棟目アパート運営

洗面台交換工事で保険金が下りました

概要 今月初旬に漏水が原因で洗面台一式を交換したのですが保険が下りました。 保険請求手続き 洗面台が漏水によってカビだらけになって交換したのは今年2月の事象と同様で、その時は一部保険金が下りたので今回も保険請求すれば多少は下りるかも?...
0
資格取得

【宅建試験】即効性がある学習方法の紹介

概要 宅建試験まで残り1カ月ということで久しぶりに宅建ネタを書いてみます。 一昨日、妻が宅建の模擬試験を解いていました。 妻 50点中22点。難しかった。 2択までは絞れるがそこから間違えまくった。...
0
2棟目アパート運営

入居者が室内備品を返してくれない

車の補修 先週の台風15号の直後に妻を職場へ送った際に、車の右前方を擦ってしまったようです。 車の右前方って一番擦りやすい箇所で過去にも何回か擦って板金で直してもらっているのですが、今後も擦る度に直してもらうのもお金と手間が...
0
2棟目アパート運営

空室の2部屋が成約となりました

概要 騒音が原因で先月末と先週に2部屋空いた「2棟目アパート」ですが結局2部屋ともアッサリと決まりました。 募集概要 募集となった部屋はこんな感じで騒音を発生させていた部屋を挟み込むような感じになっています。 共に1階で...
0
3棟目アパート建築

3棟目建築(61)建物の金消契約を締結

概要 昨日「3棟目アパート」の融資を受ける横○銀行と建物の金消契約を締結してきました。 金消契約 4月上旬に土地の金消契約を行いましたが今回は建物分となります。 内容については土地の時とほぼ同じでした。 契...
0
スポンサーリンク
タイトルとURLをコピーしました