1棟目アパート運営

概要 「1棟目アパート」で洗面台から漏水していると連絡がありました。 洗面台関連の不具合は3部屋目になります。 昨年3月漏水報告 昨年の3月の事ですが入居者から不具合の連絡がありました。 入居者 洗面台の排水管から水漏れの疑いがあります。 ...

概要 今回は旅行中にシルバー人材センターの清掃者が入院してしまい清掃が滞ってしまった内容について記載します。 アパート清掃状況 「1棟目アパート」の清掃ですが週1回シルバー人材センターの方に実施して頂いています。 当初は時給1000円程度だ...

概要 バンコクから帰国後に強烈な腹痛に襲われてしまいましたが、そんな中アパートと自宅を3往復する羽目になってしまいました。 強烈な腹痛発生 バンコクから帰国した日の夜に懇親会に出席していたのですがそのころから腹部に違和感がありました。 帰宅...

概要 本日入居者からトラブルの連絡があり対応してきました。 ※気分を害する画像がありますので特に食事中の方などは閉じてください。 入居者から連絡 今朝がた入居者から連絡がありました。 おはようございます。 部屋の前に誰かが吐いた跡があって気...

概要 車と「1棟目アパート」の鉄骨階段に関するメンテナンスについてブログに書きました。 エンジンオイル交換 本日車のエンジンオイルを交換してきました。 妻の車ですが99％は私が物件管理を中心に使っているのでメンテナンスはやらないといけないで...

概要 本日「1棟目アパート」の入居者からトラブルに関する連絡がありました。 入居者からトラブルの内容 先月契約開始となった入居者から電話がありました。 私の場合は自主管理をしていることもあるのとそこそこの規模で賃貸運営をやっているため1日に...

概要 「1棟目アパート」が竣工して4年が経過しました。 4年間で色々なことがありましたが初めて土地から新築したアパートですので思い入れは強いです。 このアパートについて良かった点も多々ありますが失敗だったなと感じているポイントを自戒と共に振...

概要 3月末に退去した「1棟目アパート」の部屋ですがその翌日にウチコミ経由で申し込みが入りました。 初の内見立ち会い 31日に退去立ち会いを行いました。 退去した人は若い女性の方で退去理由は「職場の近くに引っ越したい」との理由でしたが室内自...

概要 本日退去立ち合いに行ってきました。 立ち合いとなった部屋はこちらになります。 退去日について 元々4月10日が契約終了日となっていたのですが、入居者の都合で今日（3月31日）が引っ越し日となったため引っ越し業者が荷物を搬出したタイミン...

概要 先日契約更新の意思を示していた入居者から非常識な家賃の値下げ交渉を受けました。 入居者について 4年前の3月下旬から入居開始した方になります。 2月中旬にアパートの前でお会いしたので「更新の意思はありますか？」と聞いたら「更新します」...