1棟目アパート運営 深夜に入居直前の雑用を実施
深夜物件巡回 「1棟目アパート」「2棟目アパート」「3棟目アパート」の現場にそれぞれ用事があったので昨日の深夜に行ってきました。 3つの物件は全て東京の西側エリアにあるので深夜に車で回るのが一番効率が良いです。 今から3つの物件の雑用をこな...
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1棟目アパート運営 洗面台交換工事で保険金が下りました
概要 今月初旬に漏水が原因で洗面台一式を交換したのですが保険が下りました。 保険請求手続き 洗面台が漏水によってカビだらけになって交換したのは今年2月の事象と同様で、その時は一部保険金が下りたので今回も保険請求すれば多少は下りるかも？と考え...
1棟目アパート運営 台風通過後の物件確認＆入居申し込みあり！
概要 台風通過後初めて所有物件を確認してきました。 「2棟目アパート」では植栽関係で問題が発生したのと3度目の申し込みがありましたのでそちらについて記載します。 「1棟目アパート」 全く問題ありませんでした。 シルバー人材センターの清掃担当...
1棟目アパート運営 洗面台の交換完了 今後自分で交換可能か？
概要 「1棟目アパート」で漏水が発生した洗面台の交換をしてきました。 取り付けの具体的手順や今後自分で交換可能かについて記載します。 これまでの経緯 8月20日：入居者から漏水報告 8月23日：洗面台の交換商品を2つに絞る 8月27日：交換...
1棟目アパート運営 交換する洗面台を求めIKEAへGO
概要 先日入居者から漏水連絡があった「1棟目アパート」の洗面台について交換する商品を決めて購入してきました。 富士山で落石 20代女性が死亡 26日午前5時10分ごろ、富士山の頂上付近で、登山中の女性が倒れているのを安全誘導員が見つけ、山梨...
1棟目アパート運営 漏水した洗面台の交換商品選定に難航
概要 先日入居者から漏水連絡があった「1棟目アパート」の洗面台について交換する商品を検討していますがサイズ的にフィットする商品が中々なく難航しています。 対応方針について 前回もブログに記載しましたが現時点では既製品に交換する方向で考えてい...
1棟目アパート運営 洗面台から漏水している連絡あり
概要 「1棟目アパート」で洗面台から漏水していると連絡がありました。 洗面台関連の不具合は3部屋目になります。 昨年3月漏水報告 昨年の3月の事ですが入居者から不具合の連絡がありました。 入居者 洗面台の排水管から水漏れの疑いがあります。 ...
1棟目アパート運営 シルバー人材センターへ依頼するリスク
概要 今回は旅行中にシルバー人材センターの清掃者が入院してしまい清掃が滞ってしまった内容について記載します。 アパート清掃状況 「1棟目アパート」の清掃ですが週1回シルバー人材センターの方に実施して頂いています。 当初は時給1000円程度だ...
1棟目アパート運営 腹痛の中アパートと自宅を3往復した理由とは？
概要 バンコクから帰国後に強烈な腹痛に襲われてしまいましたが、そんな中アパートと自宅を3往復する羽目になってしまいました。 強烈な腹痛発生 バンコクから帰国した日の夜に懇親会に出席していたのですがそのころから腹部に違和感がありました。 帰宅...
1棟目アパート運営 【衝撃】アパートの廊下に○○が！（閲覧注意）
概要 本日入居者からトラブルの連絡があり対応してきました。 ※気分を害する画像がありますので特に食事中の方などは閉じてください。 入居者から連絡 今朝がた入居者から連絡がありました。 おはようございます。 部屋の前に誰かが吐いた跡があって気...