漏水した洗面台の交換商品選定に難航

1棟目アパート運営

概要

先日入居者から漏水連絡があった「1棟目アパート」の洗面台について交換する商品を検討していますがサイズ的にフィットする商品が中々なく難航しています。

対応方針について

前回もブログに記載しましたが現時点では既製品に交換する方向で考えています。

最も安価で直そうとする場合、漏水の原因である「プッシュ式排水栓」と「排水管」だけを交換すれば何とかなると思ってます。

上記部品代は2つ併せて1万円くらいなのでプラス取付料(1~2万くらい?)で合計2~3万円で直せるとおもいます。

ただ入居者から送ってもらった写真を見ると「キャビネット」や「給水管」などにも錆や変色が見られますし、そもそも水周りの耐用年数って10年と言われていて既に4.5年経過しているから状況的に全交換するのが無難だと思ってます。

寸法採寸依頼

入居者に下記画像を送付して採寸を依頼しました。

ヨッシー
ヨッシー

①~③のサイズを正確に測って欲しいです。

 
入居者

①45.7cm
②47.5cm
③28.0cm

です。

というわけで平面図に投影するとこのようなサイズになります。

間口45.7cm、奥行28cm以内に収まるサイズを探さないといけないです。

現実的には間口450ミリ、奥行300ミリサイズの洗面台を探せば良いと思います。

設置洗面台の選定

間口450ミリ、奥行300ミリサイズの洗面台ってとにかく数が少ないです。

新築導入時もかなり苦労して結局「中国製」のキャビネットと洗面ボウルにしたのですがこれが失敗の元でした。

候補①

オバラ住設KOTS-N22-42GT

幅415 奥行300 高さ850

ヨッシー
ヨッシー

こちらの商品の導入を検討しているんですが水周りって日本製ですか?

 
オバラ住設担当

製品自体は中国製なんですよ。

ヨッシー
ヨッシー

そうなんですね・・・。

正直申し上げると元々導入していた洗面台が中国製で漏水して交換を検討しているので中国製だと不安があります。

 

そういう事情なんですね。

正直申し上げて国内製のほうが品質が良いのは確かです。

ただ中国製といっても弊社オリジナルの製品で品質はかなり上がっており不具合報告はかなり少なくなっています。

勿論全くないというわけではないのですが不具合が多発するようなら弊社の信用にも関わりますので。

※サイズ的には比較的綺麗に収まる気がしますが中国製らしいので品質に不安があります。

候補②

サンワカンパニープレーンVミニ

幅450 奥行450 高さ750

こちらの製品は知り合いの方が建築したアパートにも採用されていて非常にオシャレで良かったものです。

幅が450なのでギリギリ入ると思いますが奥行が450あるので少し出っ張ってしまうと思います。

イメージ的には赤塗部分が洗面台スペースとして取られてしまい、結果として脱衣スペースがかなり狭くなってしまい事実上脱衣スペースとしては使えなくなると思います。

ヨッシー
ヨッシー

相談があるんだけど候補①と②ってどっちがいいと思う?

妻

検討するまでもなく②はあり得ないでしょ

ヨッシー
ヨッシー

そうだよね・・・。

というわけでサンワカンパニーの洗面台は国内製でオシャレでいいのですがサイズが私のアパートにはフィットしないので現時点では候補①しかない状況です。

中国製ということさえ妥協すればこちらを入れるつもりです。

まとめ

というわけで「1棟目アパート」の洗面台について交換する商品を検討している内容について記載しました。

材工で作る分にはサイズに合う板を用意してそのうえに洗面ボウルを載せればいくらでもフィットする洗面台は作れますがどうしても費用が高くなるので既製品を収めようとする場合は最低間口600は必要になります。

そういった経験もあって建築中の「3棟目アパート」では間口600は確保しています。

現時点での候補①はサイズは合うのですが中国製ですのでそこの点を妥協する必要があります。

国内製で間口450ミリ、奥行300ミリぐらいの洗面台の既製品を知っている方が居たら紹介頂けたら幸いです。

コメント

  1. ロッキー山脈 より:

    幅450奥行300ですと洗面というより手洗いスペースですね。。

    それなりの洗面ボウルのサイズがないと洗面として機能しないでしょうから
    コストと日本製にこだわるならそのスペースに入るギリギリの洗面器を壁掛け設置して露出配管ですかね・・・。
    壁掛けなら奥行350くらいでも邪魔にならないと思います。

    日本製ではなさそうですがMKクリエーションという会社で扱っているミニシリーズで380×320と450×302.5の2モデルがあります。後者だと露出配管になってしまいますが。
    デザインはまぁまぁ良さそうですが品質まではわかりません。。

    • ヨッシー より:

      すいません!富士山行ってたりしてコメント見落としてました・・・。
      MKクリエーションは手洗器とかコンパクト洗面台とかで検索すると引っかかってくるので一応存在は知っていました。

      そうなんです。
      手洗いスペースなんですよ。。。
      一応今回はIKEA製にしたのでちょっと出っ張っちゃいますがこれで付けてもらいます。

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