アパートのグレードアップを実施＆申込あり！

概要
バリューアップ内容
入居申し込みあり
おまけ

概要

ここ数日の猛暑には参りますね。
そんな中、1棟目アパートのバリューアップ工事を実施してきました。

アパート補修に関する打ち合わせと対応方針決定

バリューアップ内容

下記3点を取り付けてきました。
前回のブログでは業者に設置を依頼する方針でしたが結局取り付け費用がかなり高かったので自分で付けることにしました。

サイクルラック設置

こちらのエリアに対して事前に購入したサイクルラックを６台取り付けます。

まずはコンクリートに穴をあけるドライバーです。

ドライバーは近所のホームセンターで無料で貸してもらえました。

ドライバーにはインパクトドライバーとドリルドライバー（振動ドリル）があります。

単純に穴をあける用途でしたらドリルドライバーのほうが向いているようです。
インパクトドライバーはどちらかというとネジなどの締め付けに向いているようです。
実際、ホームセンターの担当者にもドリルドライバーを勧められました。

ただドリルドライバーの場合、電源確保が必要で作業場所の近くに電源がなかったのです。
インパクトドライバーの場合は充電式だったのでインパクトドライバーで代用することにしました。
あと両者を比較したらドリルドライバーのほうが音がかなり大きかったです。
今回はアパートのそばでの作業でしたのでインパクトドライバーのほうが向いていると判断しました。

次に穴をあけたコンクリートに打ち込むアンカーです。
今回はこちらの製品を使うことにしました。

一般的にアンカーを打ち込む際には穴にアンカーを入れたあとにハンマーで叩きます。
その結果外れにくくなるのですが将来的に抜くのに非常に苦労するようです。

上記の製品の場合は穴に製品を入れてインパクトドライバーで締めれば固定され逆回転すれば簡単に取り出せます。

実際に穴をあけて打ち込んだ状態です。

固定されたアンカーにサイクルラックを通して上からボルトで締めあげれば終了です。

簡単に書きましたが実際は結構苦労しました。
インパクトドライバーのせいなのかコンクリートに穴をあけるのに非常に時間がかかったり、穴をあける位置がミリ単位でずれるとサイクルラックがうまくはまらなかったりして結構失敗しました。
ですがこういった経験が徐々に身についてくるのだと思います。

最終的に取り付けた状態です。

実際に取り付けてみたらもう2台くらい取り付けられそうなので後日時間があるときに取り付けてみます。
そうなると８台程度駐輪できるので駐輪できずに困っていた入居者には喜ばれると思います。

室名板設置

現状は室名板が付いていません。
辛うじて部屋番号が書いたテプラが貼ってあるだけです。

なぜ今まで付けていなかったのかというと、建築時に少しでも費用を浮かせたくて自分でつけようと思いました。
今思えば製品だけ施主支給して取り付けだけを安価でお願いするよう交渉できたと思うのですが竣工間際はほかの事で手一杯でそこまで手が回りませんでした。
結局その後3.5年くらい放置していた形になります。

このような製品を取り付けました。
単価は１個あたり1000円程度です。
取り付けは2か所をネジで留めるだけです。
上記のインパクトドライバーで取り付けられるので慣れれば1部屋あたり5分程度です。

最終的に付けた状態です。

感銘板・間接照明設置

現状、感銘板と照らす間接照明をつけていません。
電源だけは引けています。

こちらも今まで付けていなかった理由は室名板と全く一緒です。
下手に費用をケチって放置するくらいなら素直に業者に頼んだほうがいいです。

3.5年間壁から変な線が出ている状態を入居者は疑問だったはずです。

照明はオーデリックのものにしました。
こちらの取り付けだけは業者に事前にお願いしていたので昨日待ち合わせて取り付けてもらえました。

取り付けた照明の下に事前に発注しておいた感銘板を取り付けます。
こちらも４隅をインパクトドライバーで穴あけして留めていきます。

最終的に取り付けた状態がこちらになります。

竣工してから3.5年経ってようやく看板が付いたことになります・・・。
宅配業者の人はアパート名がわからず大変だったと想像します。

これでバリューアップの工事は大体終了です。
あと、補修に関する作業が残っているので最終的に全部終わった段階でかかった費用などを詳細に記載しますが現時点では製品代だけなので１３万円強です。
同じ製品で業者に発注した際の見積もりが３０万円近くだったので結構削減できたと思います。
ただクオリティは業者に依頼したほうが確実です。
やはり餅は餅屋です。