アパート建築_現在の状況

融資の内諾を頂いてから一度銀行に行って支店長と面談を行いました。
資産背景・確定申告書の内容・家族構成など色々聞かれましたが、大きな問題はありませんでした。
その後、団体信用生命保険の申し込み・健康診断を受けてそちらも問題ありませんでした。
現在、融資に関しては個人では本承認も通っておりますが、
法人を設立して法人名義で購入したいので、
法人名義で審査待ちの状態です。
最終的には金利1.2%となり共同担保も取られませんでした。
従って無担保の区分が5件+自己資金がそれなりにある状態ですので、
今回のアパートが落ち着いたら2棟目も狙えるかもしれません。

私の会社員としての属性は極々平凡な経歴で、
年収1000万円には遠く及ばないレベルです。
ただ、学生の頃からネットビジネス等を行っており
自己資金は結構ありましたのと、
個人事業主として6年程度不動産賃貸としての実績があり、
毎年確定申告でも黒字で申告していたのがプラスに働いたと思っています。
融資を受けたい場合は過度の節税は良くないですね。

7月中に行うタスクは下記の通りです。

・法人設立(済)
・設計士と間取りの確定
・融資実行
・土地の引き渡し

土地の引き渡しが終わったら、
土地(古屋が建っている)を解体して、
地盤の調査などを行った後から着工します。
予定では来年3月竣工です。
来年の繁忙期には間に合わせる予定ですが
スケジュールは結構ギリギリのようです。


コメント

タイトルとURLをコピーしました