日記 台風一過の状況＆開業セミナー参加
台風一過 台風が関東を直撃しましたが神奈川・千葉の被害が特に大きかったみたいですね。 私の物件 私の物件については入居者全員に建物で破損など不具合があったら私に連絡するよう伝えていたのと、下記のようにインフラ関連で何かあったらしかるべき機関...
日記 
2棟目アパート運営 入居者全員に騒音に関する注意喚起を実施
概要 「2棟目アパート」の退去立ち合いをしてきましたが退去理由は予想していた通りで騒音でした。 この問題を放置すると大変なことになるので入居者全員に注意喚起をすることにしました。 退去立ち合い 「2棟目アパート」が立て続けに2部屋退去となっ...
3棟目アパート建築 3棟目建築(59)現在の状況と試掘による地中障害物撤去
概要 今回は約2週間ぶりに「3棟目アパート」の状況と地中障害物撤去を行った状況について記載します。 現在および9月の状況 建築業者にて建築確認申請中でして一応来週には交付される見込みです。 建築確認申請が下りれば晴れて建築可能となりますので...
1棟目アパート運営 洗面台の交換完了 今後自分で交換可能か？
概要 「1棟目アパート」で漏水が発生した洗面台の交換をしてきました。 取り付けの具体的手順や今後自分で交換可能かについて記載します。 これまでの経緯 8月20日：入居者から漏水報告 8月23日：洗面台の交換商品を2つに絞る 8月27日：交換...
日記 無職でも部屋を借りられる方法とは？
概要 従兄弟から賃貸物件を借りたい相談を受けました。 今回は無職でも部屋を借りられる方法について記載します。 親戚から連絡 先日親戚（従兄弟）から連絡がありました。 従兄弟は神戸に家族4人で住んでいてコンプレッサーのメンテナンスの仕事をして...
日記 木造アパートの騒音に対する対応方法
概要 今回「2棟目アパート」でも騒音問題が発生したので、私が考える騒音に対する対応方法について記載します。 アパート騒音問題 「2棟目アパート」では今まで騒音問題は発生したことがなかったのですが全体的な入居者の属性が良かっただけで深夜に音を...
2棟目アパート運営 私がブログを書き続けている目的・メリットについて
概要 今回は私がブログを書き続けている目的やメリットについて整理してみます。 騒音トラブルその後 まずは昨日ブログに書いた「2棟目アパート」で両隣から「隣の部屋がウルサイ」とクレームが入った問題入居者の件で報告です。 問題入居者に何度か電話...
2棟目アパート運営 退去立ち合いの際に入居者から言われたショックな事
概要 本日「2棟目アパート」の退去立ち合いに行ってきて入居者から意外な一言を言われてしまい、新たな問題が発生してショックを受けてしまいました。 退去立ち合い 本日「2棟目アパート」の退去立ち合いをしてきました。 この入居者は家賃の入金も遅れ...
2棟目アパート運営 保険金請求とホームステージング
概要 「2棟目アパート」について先日の台風で吹き飛んだ屋根の修理費用は保険請求することにして、立て続けに2部屋空室になる部屋についてはホームステージングも検討しています。 保険金請求 先日の台風で吹き飛んだ「2棟目アパート」の屋根について修...
日記 印象に残った不動産関連書籍の紹介
概要 今回は私が読んだ不動産関連書籍で印象に残ったものを紹介します。 オリンピック100円硬貨 先日自転車がパンクしたので近所の自転車屋に修理をしてもらったら自転車屋のオジサンに綺麗な硬貨を見せてもらいました。 自転車屋 こういうのがある...