2棟目アパート運営

概要 先日から故障中のオートロックの修理が本日完了しました。 不具合の原因と今後の故障防止策について検討してみました。 問題提起 3月下旬にオートロック同士が干渉する不具合を発見して使用中止の措置を取りました。 本日専門の業者が来て頂いてオ...

概要 先週金曜日に「2棟目アパート」の融資借り換えを無事に行いました。 借り換え手続き 借り換えの流れとしてはこのような感じで進みます。 ①横○銀行からS武信金の私の口座に約16,000万円を振り込む ②S武信金の口座から残債・違約金全て一...

概要 今週末が「2棟目アパート」の借り換え実行日なのと、退去などが重なっているので「2棟目アパート」ネタが多くなっていますが借り換えに伴う手続きを色々と行っていました。 納税証明書再取得 先週末に「納税証明書その３の２」が取得できずこのまま...

概要 本日「2棟目アパート」初の退去立ち合いに行ってきました。 立ち合い結果 立ち合い自体はあっさりと終わりました。 入居自体1年間と短いのもありましたが綺麗に使ってくれていたのでクリーニング以外に対応する必要はなかったです。 立ち合い自体...

概要 昨年竣工した「2棟目アパート」の隣に竣工した保育園の完成見学会に参加した内容と近所に建築中の施設について記載します。 保育園完成見学会に参加 私が所有する「2棟目アパート」の隣に保育園が建設されることとなり昨年夏から建築が始まったので...

概要 本日「2棟目アパート」の融資借り換えに関する金消契約を行ってきました。 借り換えに伴ってどの程度メリットがあるのか記載します。 借り換え概要 現在はS武信金で融資を受けていますが横○銀行に借り換えすることになりました。 金利は現在約1...

概要 私が2棟のアパートで導入した宅配ボックスについてそれぞれのデメリットを記載します。 1棟目アパート宅配ボックス NASTAのKS-TLGという製品です。 使用方法 １．宅配業者が例えば暗証番号を"1234"と設定したあと「LOCK」ボ...

概要 一昨日「2棟目アパート」で初の退去者が出てしまったのですがもう申し込みが入ってしまいました。 札幌にいます 現在北海道に旅行に来ています。 東京は寒波のようですが札幌は比較にならないくらい寒いです。 北海道も記録的な寒波みたいなので運...

概要 昨年春に竣工した2棟目アパートで初の退去者が出てしまいました 退去通知 本日の昼頃に仲介会社から電話がかかってきたので「空室確認かな？」と思って電話に出たらまさかの退去通知でした。 この入居者の契約開始日は3月20日で退去日は3月24...