1棟目アパート運営 保証会社加入時における住居確保給付金申請
概要 もう1カ月近くマトモにブログを書いていないのですが、コロナも落ち着いてきて不動産活動も徐々に動きが戻りつつあり、ブログに書きたい内容も溜まってきましたので何回かに分けてブログを書こうと思います。 今回は住居確保給付金の申請を受けた内容...
1棟目アパート運営
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1棟目アパート運営 蛇口交換にチャレンジ！
概要 最近はtwitterで活動を呟くことが多いので久しぶりのブログ投稿になります。 近況ですが建築中の「3棟目アパート」に関して忙しいのですが、「1棟目アパート」「2棟目アパート」でも入退去が発生しており色々と忙しいです。 今回は「1棟目...
1棟目アパート運営 警察沙汰となった入居者から無茶な要求
概要 「1棟目アパート」に関して3カ月近く書いていませんでしたが色々と問題などあったので久しぶりに記載します。 清掃引継ぎ 新築時からアパートの清掃を行ってくれていた担当者が辞めてしまったので今月から私自ら物件へ行って清掃を行っています。 ...
1棟目アパート運営 さよならは突然に・・・
ハワイ旅行 10月下旬から11月上旬まで夫婦で10日間ハワイへ行くことになりました。 ハワイへは去年1月に行って以来になります。 妻と行く海外旅行はサイパン⇒ハワイ⇒グアム⇒ハワイとビーチリゾートしか行ったことがありません。 宅建試験が終わ...
1棟目アパート運営 深夜に入居直前の雑用を実施
深夜物件巡回 「1棟目アパート」「2棟目アパート」「3棟目アパート」の現場にそれぞれ用事があったので昨日の深夜に行ってきました。 3つの物件は全て東京の西側エリアにあるので深夜に車で回るのが一番効率が良いです。 今から3つの物件の雑用をこな...
1棟目アパート運営 洗面台交換工事で保険金が下りました
概要 今月初旬に漏水が原因で洗面台一式を交換したのですが保険が下りました。 保険請求手続き 洗面台が漏水によってカビだらけになって交換したのは今年2月の事象と同様で、その時は一部保険金が下りたので今回も保険請求すれば多少は下りるかも？と考え...
1棟目アパート運営 台風通過後の物件確認＆入居申し込みあり！
概要 台風通過後初めて所有物件を確認してきました。 「2棟目アパート」では植栽関係で問題が発生したのと3度目の申し込みがありましたのでそちらについて記載します。 「1棟目アパート」 全く問題ありませんでした。 シルバー人材センターの清掃担当...
1棟目アパート運営 洗面台の交換完了 今後自分で交換可能か？
概要 「1棟目アパート」で漏水が発生した洗面台の交換をしてきました。 取り付けの具体的手順や今後自分で交換可能かについて記載します。 これまでの経緯 8月20日：入居者から漏水報告 8月23日：洗面台の交換商品を2つに絞る 8月27日：交換...
1棟目アパート運営 交換する洗面台を求めIKEAへGO
概要 先日入居者から漏水連絡があった「1棟目アパート」の洗面台について交換する商品を決めて購入してきました。 富士山で落石 20代女性が死亡 26日午前5時10分ごろ、富士山の頂上付近で、登山中の女性が倒れているのを安全誘導員が見つけ、山梨...
1棟目アパート運営 漏水した洗面台の交換商品選定に難航
概要 先日入居者から漏水連絡があった「1棟目アパート」の洗面台について交換する商品を検討していますがサイズ的にフィットする商品が中々なく難航しています。 対応方針について 前回もブログに記載しましたが現時点では既製品に交換する方向で考えてい...