2棟目候補の土地の状況について

先日買付を入れた2棟目候補の土地ですが別の業者から満額近く（おそらく１億以上）で買付が入ってしまいました。
元々300㎡近い土地を３区画に分筆して販売しているのですが、当方はそのうちの２区画に対して買付を入れています。
対して別の買付を入れた業者は３区画とも購入希望のようです。
この状況だけ見れば相手方のほうが圧倒的に有利の状況ですがその業者はシェアハウスを建てたいようで、法整備が完全に整っているわけではないので売主側は本当に建てられるのか懐疑的に思っているとの事でした。
どうなるかわかりませんが可能性を信じて待ちたいと思います。

金融機関には融資について検討して頂いています。
融資自体はして頂けそうな感じのようですが共同担保を取られそうな雰囲気のようです。
元々オーバーローンで融資を受ける予定なので物件に対する金融機関の評価と実際の融資額に乖離があるのでそこを共同担保で埋めたいようです。
あまり沢山担保を取られてしまうと３棟目の購入が大変になってくるので取られるとしても１～２物件だといいのですが。