概要
先週、自分の所有アパートに住んでみたので、そこでわかったことや対策などを記載します。住んでみた理由
今年に入ってアパートの9部屋が退去となりました。住み心地について何か問題があるのではないかと思い実際に住んでみて住み心地を確認することで問題がある場合は対策を練れると考えたからです。
住み心地の感想
写真のような布団とパソコンと簡単な着替え類のみです。
リビングの照明がないので電気が付かずガスも止まっているのでシャワーも使えないので単純に寝る以外何もできませんでした。
肝心の住み心地ですがあまりよくありませんでした。
理由はアパートの1階ということもあり音がすごく気になりました。
隣の部屋の咳音や携帯のバイブ音や上階からの足音なども聞こえてきました。
また、早朝6時ころにプロパン業者がガラガラとプロパンガスを交換する音とかも響いてきましたし、窓からの車の音なども気になりました。
音以外は問題なかったと思います。
アパートだから騒音はある程度仕方ありませんが対策できるところは対策していく必要があると感じました。
騒音対策
プロパン業者と入居者へ警告
入居者同士の騒音については入居者同士で気遣って頂くしかありません。新たに入居した方も多く居ますので入居者に対して下記のようなことは控えてもらうようビラを配ろうと思います。
夜中の洗濯機や掃除機の使用
大音量での音楽
深夜の大声での電話
大きな足音
アラームなどの付けっぱなし行為
プロパン業者に対しては早朝のプロパン交換は入居者にとって迷惑ですので昼などに変更してもらえないか交渉してみます。
インプラス導入の検討
外からの騒音については二重窓の取り付けを検討しています。二重窓の効果としては以下になります。
防音効果
⇒これが取り付ける一番の目的です。防音効果については過去に首都高の真横に建っているマンションに住んでいたことがありそこが二重窓でしたが、一重窓だけだと騒音がすごかったですが二重窓を両方閉めると外からの音がほとんど聞こえなくなったので効果は実感しています。
断熱効果
⇒二重窓になるので暖房や冷房が外に逃げるのを防止することができ、暖房代や冷房代が20％程度削減できるそうです。
結露防止
⇒二重窓にすることで外気と室内との急激な気温差が抑制されるので結露防止にもなるそうです。
防犯効果
⇒二重窓もロックすることで鍵が二重になります。泥棒側からも二重窓がある時点で進入することを諦めさせる効果があります。
取付製品について
二重窓の製品はLIXILのインプラスを考えています。インプラスウッド／インプラス：特長
サイズのバリエーションも多く短時間で取付可能との事だからです。
地元にLIXILのショールームがあるので今度実際に訪問してみて取り付け方や取り付けた効果などを聞いてみたいと思います。
取付価格について
窓のサイズを測ったら高さ80センチで幅160センチでした。この場合の価格は一番安いもので19500円でしたが、防音効果の高いガラスにすると36500円でした。
また、目隠し性を高めたガラスにすると59770円でした。
高いガラスにするとそれなりに値段は張りますが、工事を自分で行うことで費用は相当抑えられるのと、せっかく取り付けるからには効果の高いものにしたいと思っています。
現在空室の106号室は目の前がゴミ箱で、ゴミ捨てする人と視線が合ってしまうので入居したらシャッターを開けることができないと思います。従って1階の部屋は目隠し性を高めたガラスにするなどして入居者に住みよい形に変えていきたいなと考えています。
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