アパートの立会い&入居申込みあり

1棟目アパート運営

概要

繁忙期ですので立て続けに退去と入居申込みを頂いています。
昨日203号室の退去後の室内確認と新たな入居者との顔合わせを行いました。

203号室の状況について

日程の都合から退去する入居者と直接お会いして立会いすることができなかったので空室の部屋を見てきました。
室内に入ると私への御礼の手紙とお饅頭が置いてありました。
室内自体はとても綺麗でクリーニング業者を呼ぶほどではなかったので私自身で一部の箇所を掃除しました。
ただ、便器の裏に汚れが染み込んでいるような感じで擦っただけでは落ちなかったので来週「塩素系漂白剤」か「サンポール系の酸性の洗剤」を使って落としてみます。

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それでもダメなら耐水ペーパーというのがあるそうなので傷が付かないように削ってみます。

あとは窓ガラスの鍵がかかりませんでした。
本来、施錠しようとする際にはストッパーが外れて施錠できるのですが下記画像のような感じでストッパーが外れず施錠できません。
自分で調整してみて無理そうなら業者に依頼します。

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あとは3月から入居する男性とお会いしました。
とても礼儀正しい方でしたので問題ないと思いました。

101号室の窓ガラスについて

先月入居者が退去する際に引越し業者が窓ガラスを割ってしまい、先週窓ガラスを取り替えてもらいました。
その状況を見に行ったところ、窓ガラス自体は直っていたのですが窓ガラスを引く際に「キ~~~」と音がするようになりかなり気になります。
窓枠を取り付ける際の調整がうまく行っていないのだと思います。
退去した入居者に聞いたところ今までは音がすることはなかったそうなので取り付けた業者に確認します。

204号室の申込みについて

まだ退去前ですが早くも次の入居者の申込みがありました。
属性も女性向けのアクセサリーを販売するお店の副店長とのことで問題ないです。
ただ年齢が31歳の女性なので結婚とかで早期退去する可能性はありますね。
すぐ入居したいとの事なので早く原状回復をする必要があります。

現在の更新状況、申込み状況について

現在はこのような感じです。
最終的には半分以上の部屋が退去となりそうです。
1階の部屋はほとんど更新となっているのが救いです。
あとは未定の部屋の更新状況の把握と、繁忙期を過ぎたタイミングでの退去通知もきているのでその部屋をどう埋めるかだと思っています。

部屋番号 更新有無 退去日 入居日
101 退去 1月22日 3月1日
102 更新
103 更新
104 更新
105 更新
106
201 退去 3月4日
202 退去 5月27日
203 退去 2月16日 3月1日
204 退去 2月25日 3月1日
205 退去 12月27日 2月6日
206 未定
301 未定
302 未定
303 未定
304 更新
305 退去 5月
306 更新


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