明日退去立会いを行ってきます

概要

アパートの入居者の父親と連絡を取りまして明日引越しを行うとの事ですので退去立会いを行うことになりました。

短期解約に伴う違約金について

以前、下記で書きましたが短期解約に伴う違約金の支払いについて入居者側と少しモメています。

退去予定の入居者とのトラブル発生中

その後、入居者に仲介を行った仲介会社に連絡を取り事情を説明しました。
仲介会社の担当者も私の主張と概ね同意見で、ゴミストッカーがあることが告知義務には当たらないので契約書に書かれている違約金は当然請求できますと言ってくださり、入居者の母親に電話で説明して頂きました。

入居者の母親曰く、「契約事項なので支払えと言われれば支払うが、退去理由を考慮して多少違約金に関しては考慮して頂きたい」ということのようです。

明日、立会い時に室内の使用状況を確認させて頂いたうえで違約金の扱いをどうするか判断したいと思います。
半年強の使用ですのでクリーニングのみで十分と判断していますが、それで済みそうなら違約金は多少考慮するつもりです。
ただ使用状況が悪く色々修繕が必要だと判断したら違約金は契約書通り全額請求するかもしれません。


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