概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は竪穴区画の必要性について記載します。 竪穴区画の必要性 先日気になった土地があったので内階段を付けた4階建てRCのボリュームが入るか建築会社にチェック...

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は土地探しの方法と容積率算出に必須となる3種類の床面積の違いなどについて記載します。 土地の探し方 業者からの紹介 おそらくこれが一番王道なんですかね。...

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は私が木造とRCを検討する際に異なると感じた点について記載します。 木造とRCの違い 私はRCを建てたことがないので手探りで土地探しをしていますが木造と...

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は私がRCを建築した場合、希望する土地と建物の高さについて記載します。 希望する土地 私が希望している土地ですがRC建築に適したエリアで一種単価が低くて...

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回はRC建築に適したエリアについて記載します。 RC建築に適したエリア 賃料が取れるエリア RCは木造と違って総額に対する建物価格の割合が大きいです。 い...

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は建築会社から受け取る見積書について記載します。 見積書記載内容 建築会社に見積もりを依頼すると見積書を作ってくれます。 最初に一般的な見積書に書かれて...

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回はRCの建築坪単価や希望利回りなどについて記載します。 RCの建築坪単価 3年ぐらい前に都内でRCを何棟か建築している知り合いの完成見学会に参加しました...

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回はRCとは関係ないのですが一般的な土地から新築を計画するスケジュールについて記載します。 土地から新築スケジュール 土地から新築を建てるスケジュールです...

土地から新築RC建築計画 今年に入ってから都内で土地から新築RCを建てるべく以下のようなことを細々とやっています。 土地探し 建築業者数社と面談 土地買付及び建築見積依頼 金融機関に融資打診 LINEグループでRCの情報共有 ２～５月は繁忙...