3棟目アパート建築 3棟目建築(72)建築・外構工事遅延と見学会詳細
概要 建築中の「3棟目アパート」の対応でバタバタしておりましたが、下記図に関する現在の状況をブログに記載します。 建築工事遅延の連絡 まず引き渡しについてですが銀行との決済は2月28日となっていますが、実際に鍵渡しなどの引き渡し自体は2月1...
3棟目アパート建築 
3棟目アパート建築 3棟目建築(71)表題登記申請手順と完成見学会
概要 建築中の「3棟目アパート」ですがもう完成間近となりました。 今回は現在主に動いている「外構工事」と「表題登記」について記載します。 あと2月24日と29日に「完成見学会」をしようかな？と思ってます。 建築状況 まずは3日前時点の建築状...
1棟目アパート運営 蛇口交換にチャレンジ！
概要 最近はtwitterで活動を呟くことが多いので久しぶりのブログ投稿になります。 近況ですが建築中の「3棟目アパート」に関して忙しいのですが、「1棟目アパート」「2棟目アパート」でも入退去が発生しており色々と忙しいです。 今回は「1棟目...
3棟目アパート建築 3棟目建築(70)竣工前後のスケジュール
概要 建築中の「3棟目アパート」について竣工前後のスケジュールを記載します。 2月は相当バタバタしたスケジュールになりそうです。 2月以降スケジュール 2月以降のスケジュールはこのような感じになっています。 完了検査 完了検査は2月11日を...
3棟目アパート建築 3棟目建築(69)竣工まで残り1カ月！
概要 建築中の「3棟目アパート」に関してブログを書くのも1カ月近く空いてしまいましたが、気がつけば竣工まであと1カ月となりました。 「3棟目アパート」建築状況 まずは「3棟目アパート」の建築状況の推移の写真を載せてみます。 2019年12月...
健康管理 2020年の挨拶と目標設定
新年の挨拶 2020年最初のブログ投稿となります。 今年は2月に「3棟目アパート」が竣工の予定ですがそれ以降は既存物件管理以外に何をやるか全く決めていません。 夏にはいよいよ東京オリンピックが開催されるのでセミリタイア属性を活かしてテレビに...
日記 2019年の目標を振り返って
2019年の総括 今年も本日で終わりですので年初に掲げた目標を振り返っていきたいです。 電子錠故障 まずは年末に起きたトラブルを記載しておきます。 前回ブログに記載した「1棟目アパート」の少し問題ある入居者から電話がかかってきました。 問題...
1棟目アパート運営 警察沙汰となった入居者から無茶な要求
概要 「1棟目アパート」に関して3カ月近く書いていませんでしたが色々と問題などあったので久しぶりに記載します。 清掃引継ぎ 新築時からアパートの清掃を行ってくれていた担当者が辞めてしまったので今月から私自ら物件へ行って清掃を行っています。 ...
3棟目アパート建築 3棟目建築(68)一括借り上げの契約が決定！
概要 建築中の「3棟目アパート」ですが、近隣の某法人が社宅として12部屋一括で借り上げてもらうことが決まりましたので契約条件、契約のメリット、契約後の収支などを記載しました。 ホテル不足は発生しない？ 「健美家から一部抜粋」 東京でオリンピ...
3棟目アパート建築 3棟目建築(67)一括借り上げに関する交渉内容
概要 建築中の「3棟目アパート」について2週間ぶりに記載します。 あと2カ月で引き渡し予定ですので「3棟目アパート」に関するブログを書くのもあと数回な気がします。 黒船ではなく泥船だった模様 3月にサービスを開始した、敷金・礼金・仲介手数料...