2棟目アパート運営 台風の影響で屋根の建材が吹っとんだ！
概要 午前中に「2棟目アパート」の物件確認に行ってきましたが台風の影響で屋根の建材が吹き飛んでしまったようです・・・ 台風通過後の物件確認は必須 台風通過後は築浅物件でも現地確認は行うべきだと思います。 昨年も台風で所有する築浅2物件いずれ...
2019-08
2棟目アパート運営 
日記 「OYO LIFE」の正しい利用方法
概要 今回は何かと話題の「OYO LIFE」に対して私の見解と正しい利用方法について書いてみました。 台風接近 台風が近づいていますね・・・ 進路を見ると西日本を直撃となりそうです。 台風が近づくと去年の悪夢を思い出します・・・ 温暖化の影...
日記 所有物件の損益・キャッシュフローを公開！
お盆は憂鬱なイベント お盆ですね・・・ GWの時も同じ思いをしたのですがセミリタイアをするとGWやお盆といったイベントが憂鬱になります。 「3棟目アパート」については現在建築確認申請の準備を行ってもらっていますがお盆だと検査機関も建築業者も...
3棟目アパート建築 3棟目建築(57)アパート外観公開＆外溝関連の懸念事項
概要 先日から検討していた外壁の検討結果と、外溝周りで気になった点について記載します。 金融機関担当者変更 融資を受ける予定の○浜銀行の担当者から連絡がありました。 また何か面倒な内容ではないかと身構えてしまいました。 ヨッシー もしもし。...
3棟目アパート建築 3棟目建築(56)導入すべきIoT設備の検討
概要 「3棟目アパート」へ導入を検討している「IoT設備」について先日「賃貸住宅フェア」で確認した内容について記載します。 前回は宅配ボックスについて記載したのでその続きとなります。 あとは自宅にIoT環境を導入した感想について記載します。...
トランクルーム 区分マンション総会での予期せぬ発言について
概要 先日区分マンションの総会に出席してきて修繕積立金が逼迫している内容と区分所有者から思いがけない意見が出た内容について記載します。 区分マンションの権利関係 私が所有しているトランクルームですが、このような感じで倉庫部分と居住部分が混在...
3棟目アパート建築 3棟目建築(55)外壁の性能・デザインに関する検討
概要 今週中に外壁の候補を決める必要がありましたので妻と外壁を選定する過程について記載します。 外壁選定基準 外壁を選定する基準ですが、性能面で高い外壁であることと意匠性に優れた外壁を選定するつもりです。 外壁性能について 「3棟目アパート...
日記 CASAと新サービスに関する打ち合わせ
概要 家賃保証会社のCASAから連絡を頂いて新サービスに関する打ち合わせを行ってきました。 新サービスに関する打ち合わせ CASAは主に家賃保証会社としてほとんどのオーナーさんにとってはお馴染みの会社です。 CASA担当者 CASAの担当の...
3棟目アパート建築 3棟目建築(54)夫婦でインテリアの打ち合わせを実施
概要 4日に夫婦でインテリアの打ち合わせに行ってきました。 妻がこういった打ち合わせに参加するのは初めてとなります。 キッチンの仕様について検討 今回の打ち合わせ時にキッチンをガスかIHにするかの回答をすることになっていました。 ひーやんさ...
セミナー・懇親会など 賃貸併用住宅の構造見学会に参加しました
概要 ツイッターで交流がある菅田リーマンさんの構造見学会にさきほど行ってきました。 菅田リーマンさん概要 菅田リーマンさんはこのような感じで土地から賃貸併用住宅を建築中です。 🏠土地から新築賃貸併用 残置物🚮撤去ほぼ完了これから解体 工務店...