融資編では主に以下について記載しております。
- スルガショックによる厳しい融資活動
- 取引先のS武信金から融資を得る
- 取引先の○葉銀行から厳しい条件を提示される
- ○そな銀行に融資打診してが玉砕
- 新規開拓した○浜銀行から融資を得る
- 既存物件も含めて○浜銀行へ借り換え
融資
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3棟目アパート建築 3棟目建築(61)建物の金消契約を締結
概要 昨日「3棟目アパート」の融資を受ける横○銀行と建物の金消契約を締結してきました。 金消契約 4月上旬に土地の金消契約を行いましたが今回は建物分となります。 内容については土地の時とほぼ同じでした。 契約内容 金利：0.97％ 融資期間...
3棟目アパート建築 3棟目建築(30)融資を受けた後のリスク管理について
概要 昨日「3棟目アパート」の融資を受ける横○銀行と金消契約を締結してきました。 その際に融資を受けた後の様々なリスクについて妻と共有しておきました。 金消契約締結 融資を受ける金融機関についてはS武信金と横○銀行から下りていましたが、条件...
3棟目アパート建築 3棟目建築(23)融資借り換えのドタバタ劇について
概要 横○銀行から融資の正式決定を受けたので融資借り換えの手続きを進める必要が出てきたのですがかなりドタバタしたやり取りとなりました。 借り換えの概要 現在は「2棟目アパート」の融資をS武信金から資産管理法人へ16000万円うけています。 ...
3棟目アパート建築 3棟目建築(22)本命金融機関から融資正式決定！
概要 本日「3棟目アパート」の融資先として本命だった金融機関から融資が正式に決まりました。 これまでの状況 S武信金から融資は正式に下りていました(8700万円,1.65%,30年)。 ただ融資決定時に妻を連帯保証人として求められることが条...
3棟目アパート建築 3棟目建築(20)土地売買契約締結＆融資正式決裁
概要 話を進めている「3棟目アパート」ですが先月下旬に土地売買契約締結して本日融資の正式決裁が下りました。 重要事項説明(仮) 2月上旬に売主へ買付提出して無事に応じて頂いており2月17日契約に向けて動いておりました。 2月15日に土地の仲...
3棟目アパート建築 3棟目建築(19)○そな銀行リベンジならず・・・
概要 昨日に引き続いて「3棟目アパート」の融資に関する話になります。 ○そな銀行(リベンジ) 本日○そな銀行の担当者から連絡がありました。 審査結果ですがご資産背景などを垣間見た結果、融資は難しいということとなりました。 ヨッシー 先日区分...
3棟目アパート建築 3棟目建築(18)現時点での融資打診状況について
概要 3棟目アパートですがS武信金から内諾は取っているのですが他行も含めて現時点での融資審査状況をまとめます。 S武信金 昨日担当者から連絡があり「融資確定の稟議申請をしておりますのでお待ちください」との事と「夫婦の金融資産の資料の確認した...
3棟目アパート建築 3棟目建築(15)ついに融資内諾GET！
概要 3棟目アパートの融資について難航していましたがついに融資内諾をGETしました。 内諾をGETした金融機関はS武信金になります。 S武信金との状況 S武信金とのこれまでのやり取りはこちらに記載しておりますのでその続編となります。 とにか...
3棟目アパート建築 3棟目建築(11)融資審査ボロボロ？
概要 3棟目アパートの融資についてS武信金が難航しているようだったので他の金融機関に打診を行った続編となります。 各金融機関の状況について 今回は1月21日～25日の週に起こりました金融機関の動きについてです。 S武信金の状況 この時点では...
3棟目アパート建築 3棟目建築(10)融資審査難航？
概要 昨年末に金融機関に融資の打診を行い1月11日に融資を出す方向で進めていると連絡を頂いたのですがその後の状況について記載します。 融資審査難航？ 1月14日にS武信金の担当者から連絡がありました。 担当者：「今回の物件ですが融資の内諾は...