1棟目アパート運営 カビだらけ洗面台の原状回復工事ようやく終了
概要 カビだらけとなった洗面台の原状回復工事がようやく終わりました。 これまでの経緯も併せて記載します。 退去立ち合い結果 1月26日に退去立ち合いしたところ室内がカビだらけでした。 まずは漏水を疑って建築会社に見に来てもらいましたが建築会...
ヨッシー
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3棟目アパート建築 3棟目建築(19)○そな銀行リベンジならず・・・
概要 昨日に引き続いて「3棟目アパート」の融資に関する話になります。 ○そな銀行(リベンジ) 本日○そな銀行の担当者から連絡がありました。 審査結果ですがご資産背景などを垣間見た結果、融資は難しいということとなりました。 ヨッシー 先日区分...
3棟目アパート建築 3棟目建築(18)現時点での融資打診状況について
概要 3棟目アパートですがS武信金から内諾は取っているのですが他行も含めて現時点での融資審査状況をまとめます。 S武信金 昨日担当者から連絡があり「融資確定の稟議申請をしておりますのでお待ちください」との事と「夫婦の金融資産の資料の確認した...
セミナー・懇親会など ひーやんさんアパート見学会に参加
概要 2月24日にひーやんさんが建築したアパートの見学会に行ってきました。 ひーやんさんAPについて ひーやんさんのブログはずっと見ているのでどういった経緯で竣工までこぎ着けたのかは大体理解しています。 一番大きな出来事は元々公募売買で契約...
3棟目アパート建築 3棟目建築(17)最新状況と物件概要について
概要 現在計画を進めている「3棟目アパート」について本日時点の最新状況と物件概要を記載します。 本日時点での最新状況 ブログで書いている状況とリアルタイムでの状況にタイムラグがありますので今日はリアルタイムでの状況を書いてみます。 土地の状...
3棟目アパート建築 3棟目建築(16)セットバックに関する隣人トラブル？
概要 3棟目アパートの融資について融資内諾をGETしましたが土地について懸念事項があることがわかりました。 前回の話はこちらになります。 売主へ買付提出 1月末にS武信金から内諾が出たのでまずは土地をグリップする必要があります。 土地の仲介...
1棟目アパート運営 一斉更新時期到来に伴う更新可否について
概要 私が所有する「1棟目アパート」は18部屋中13部屋が今年の春で更新時期を迎えますが今回はほとんどの部屋で更新して頂けそうです。 一斉に更新時期到来 新築アパートの宿命ですが入居付けに問題がなければ竣工時に全ての部屋が契約開始となるので...
3棟目アパート建築 3棟目建築(15)ついに融資内諾GET！
概要 3棟目アパートの融資について難航していましたがついに融資内諾をGETしました。 内諾をGETした金融機関はS武信金になります。 S武信金との状況 S武信金とのこれまでのやり取りはこちらに記載しておりますのでその続編となります。 とにか...
1棟目アパート運営 退去部屋に二重窓を設置してきました
概要 洗面台がカビだらけになっている部屋の原状回復作業を行っており今日は二重窓を設置してきました。 二重窓発注 二重窓設置自体は原状回復ではなくアップグレードになります。 1棟目アパートのそばに計画道路が通る予定で現在は工事を行っています。...
1棟目アパート運営 カビだらけとなった洗面台の対応方針決定
概要 先日退去した部屋の洗面台がカビだらけだった件で対応方針が決まりました。 コンサル業者へ相談 このアパートを建てる際に建築会社と私の間にコンサル業者が入っていました。 建築当時は私と建築会社の社長とコンサル会社担当者の3人で頻繁に打ち合...