富士登山&入居希望者の気になる転居理由

2棟目アパート運営

富士登山について

昨日もブログに書きましたが、昨日の午後から富士登山に行ってきました。

登山ルート

去年は富士宮口から登って途中で大雨で断念したので今年は確実に登頂することを目標にして山小屋に泊まることにしました。

八合目辺りの山小屋に泊まりたかったのですが登山シーズンの山小屋はほとんど満室なので結局空いていた七合目の山小屋を予約しました。

登山ルートはこんな感じです。

登山開始

PM5時頃から登り始めて6時過ぎには山小屋へ着いてしまいました・・・。

予定では0時頃に山小屋を出発して頂上で御来光を拝む計画でした。

ですが深夜に激しい雨が降り始めてしまい雨が止んだ頃を見計らって山小屋を出発したのがAM2時頃でした。

結局九合目手前で御来光を見ることにしたのですが曇りだったので結局いつ太陽が出てきたのかよくわかりませんでした。。。

山頂到着?

結局山頂へ着いたのはAM6時頃でした。

上りは五合目~山小屋までが1時間くらいで山小屋~山頂が4時間くらいでした。

途中で御来光を見るために30分くらい待機したりしたので実際は5時間弱だった気がします。

私は相変わらずの体力不足で後半かなりペースダウンしましたが妻は日頃運動してるのでかなり余裕だったみたいです。

山頂自体は風も強く非常に寒かったので30分も滞在せずに下山することにしました。

ただ下山してから気づいたのですが気になるコメントを頂きました。

(ん?剣ヶ峰ってなんだ??)

実は富士山のことってよく知らなくて地図をよく見返してみると「富士山山頂剣ヶ峰」って書いてあります・・・

(吉田口頂上に着いただけでは実は富士山山頂に着いたってことにならないのでは・・・)

というわけで次回は去年途中で断念した富士宮口から剣ヶ峰登頂まで目指そうかな?って思いました。

下山開始

私自身は下山はピクニック感覚で下っていたのですが、下るときって足の指が靴に当たって激痛になりがちになります。

妻が下山中親指に激痛が走り、下山中ずっと後ろ向き歩きで降りたので結構時間かかっちゃいました。。。

それでも正午前には現地を出発してPM1時過ぎには自宅に無事帰宅しました。

「入居希望者の気になる転居理由

不動産ブログなので不動産関連のこともチラっと書きます。

「2棟目アパート」ですが現状満室ですが今月末と来月初旬に2部屋退去となります。

緑の業者から連絡

昨日緑の仲介業者から申し込みが入りました。

入居希望者は物件近隣の大学1年生です。

大学1年といえば入学したばかりなので普通新居を探すことって考えづらいです。

何か引っかかるな~と思って少し調べてみました。

転居理由は「現居が駅から遠いため」だそうです。

地図アプリで現居の住所を知らべてみたら駅徒歩18分でした。

確かに遠いために引っ越すのは理解できるのですが駅から遠いことなど最初からわかっているはずでしょうし、大学の近くに住んでいるから自転車などを駆使すれば便利に生活できる気がします。

それにも関わらず入居半年も経たずに引っ越しを決意しちゃうところが引っかかるんです。。。

私の物件に引っ越しても何らかの理由で気に入らない点があればまたすぐ転居してしまうような性格なのかな?ってネガティブに感じちゃいました。

緑の業者

9月中フリーレントにして頂きたいと希望してます

うーん・・・。
最初からフリーレント付けてくれって言ってくる人ってあまり印象良くないんですよね。。。

フリーレント付けて早期解約されたらオーナーとしてはたまったもんじゃないです。

私が引っかかる点を正直に話しました。

ヨッシー
ヨッシー

かくかくしかじかですぐに退去されるのを懸念してます。

フリーレント付けても構いませんが短期解約違約金を強めに設定させて欲しいです。

具体的には下記の条件を出してみました。

入居1年未満の退去:違約金2カ月

入居2年未満の退去:違約金1カ月

ヨッシー
ヨッシー

もし入居希望者が長期で住み続けたいと思っていらっしゃるなら特に問題ないと思いますが。

わかりました。入居希望者に報告します。

青の業者から連絡

ところが今日になって青の仲介業者から同じ部屋に申し込みが入りました。

入居希望者は昨日緑の業者から申し込みが入ったのと同じ大学生なのです。

青の業者

先日、緑の業者さんにも行ったようで半ば強引に申込書を書かされた様です。
ヨッシー様の元に緑の業者さんから同内容で申込がいっていれば、恐らく緑の業者さんからはまたキャンセルのお電話行くかと思います。
信用出来る所でという事で本日再度来店頂いた次第でございます。

※ほぼ原文のまま

内容がよくわからないので電話で聞いてみました。

元々弊社でヨッシー様の物件を紹介しました。

その後、入居希望者さんは緑の業者さんにも行ったらしいのですが、正直にヨッシー様の物件を検討していると話してしまったらしいのです。

そうしたら緑の業者さんが「弊社でも紹介できますよ」と強引に申込書を書かされたらしいのです。

その後、緑の業者さんだと抗菌・消臭費用などがかなり高額で不信感を持ってしまい弊社経由で申し込みたいと言ってきました。

(アンタのところだって抗菌費用取ってスプレー吹きかけるだけじゃないか・・・)

個人的には緑の業者経由のほうが入居希望者にとっては仲介手数料が50%だったりするので安い気がするんですがどうなんですかね。

正直若干面倒くさいなって感じますし両手を挙げて大歓迎って感じの入居希望者じゃないです。。。

まとめ

というわけで富士登山についてと「2棟目アパート」に申し込みが入った内容について記載しました。

入居希望者はちょっと気になる点が多いので大歓迎ってわけじゃないです。

とはいえ繁忙期ではないので正式に契約締結って話になったら普通に受け入れちゃうと思いますが、申込時に引っかかる入居者ってその後トラブルや早期退去になるケースが多いので微妙な感じです。

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