入居者から設備に関するトラブル報告あり

2棟目アパート運営

2018.05.28

概要

2棟目アパート入居者から本日設備に関するトラブル報告がありました

①トイレドアの不具合

「トイレの引き戸を閉める際に大きなバネ音が鳴るようになった」とのことです。

トイレのドアは下記のような引き戸式になっているのですが、勢いよく閉めても”バタン”と大きな音が立たないように油圧式の衝撃を抑える仕組みが入っています。
おそらくその機能がなんらかしらで不具合を起こしているのだと思います。

②洗濯蛇口から水漏れ

「洗濯機用の蛇口とホースのジョイント部分から水漏れしている」とのことです。
こちらに関してはホースとの相性もあるので原因はわかりませんが設備不具合ではないかもしれません。
いずれにしても見てみないとなんともいえません。

現場監督に連絡したところ「②に関しては早急に現地へ行って確認する」とのことでした。
正直不具合かどうかすらわかっていないのでまずは私が現地へ行って不具合だと確定した時点で建築会社へ依頼するのが筋ですが割りと何でも対応してくれるので甘えてます。

「①に関しては16日に設備業者のアポを取ったので対応する」とのことでした。

その他、入居者全員に初期不良などがないかヒアリングをした結果、半数ほどの部屋でなんらかしらの傷や不具合があることが判明しています。

したがって建築会社にリストを送付しており設備・補修業者を呼んで一気に対応する段取りになっていました。
日程は未定だったのですが16日にまずはアポを取れる部屋について全て対応するとのことでしたので来月中には大体の部屋は対応完了すると思っています。