現在検討している物件について

コンサル会社から物件を紹介されました。
場所は埼玉になりますが駅からは徒歩6分で池袋には20分程度で着くのでギリギリ許容範囲だと思っています。
利回りは８％前半で単身用のワンルーム（１Ｋ）ですが25㎡以上取れるので良いかなと思っています。
価格は総額6000万円台になりそうなので正直小ぶりだなって感じてしまっており感覚が麻痺しています。
このくらいの価格ならさすがに融資を引けないことはないと思っています。
本当は都内の好立地の物件が良いのですがとりあえずはこの物件を検討してみます。
多少は価格交渉がききそうなのでもう少し条件が折り合えば買付を入れてみようと思ってます。