3棟目アパート運営
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1棟目アパート運営 Amazon Key for Business導入しました
概要 前回のブログで「Amazon Key for Business」の導入に向けて動いていると記載しましたが、昨日実際に導入しましたのでそちらについて記載します。 Amazon機器設置 「Amazon Key for Business」は...
1棟目アパート運営 オートロック解錠機器の設置検討
物流の2024年問題 物流の2024年問題って知ってますか？ 2024年4月からドライバーの年間時間外労働時間の上限が960時間に制限されることで、ドライバーの人手不足問題がさらに深刻になるはなしです。 具体的な対応策として宅配ボックスの設...
3棟目アパート運営 高圧洗浄機で清掃のススメ
概要 みなさま昨日の大雨は大丈夫でしたでしょうか。 自宅近辺の川が氾濫する可能性があって夜中にサイレンで警報が鳴ってました。 台風や大雨などの災害が発生すると物件に何らかのトラブルが発生しないか心配になります。 過去にも台風で何度も被害を受...
1棟目アパート運営 共用部分の不具合が多数発生！
概要 私は築浅アパートを中心に保有しているのですが、築浅でも共用部分は定期的に劣化したり不具合が出てきます。 特にここ1～2カ月でアパートの共用部分の不具合が頻発しており、対応を立て続けに行っているのでビフォーアフターの画像を掲載します。 ...
3棟目アパート運営 漏水の原因判明
概要 先日、アパートで漏水発生に関するブログを書きましたが、その後進展した内容について記載します。 前回のおさらい 「3棟目アパート」で昨年7月頃から基礎部分に謎の染みが出るようになっており建築業者に相談していました。 色々と業者に染みが出...
3棟目アパート運営 ごみの不法投棄問題と対応
所有アパートのゴミ問題 私が所有しているアパート毎のゴミ問題についてまとめました。 「1棟目アパート」 特段問題なし 「2棟目アパート」 こちらのアパートは、入居者による分別問題と自治体の財政問題という2つの問題があります。 ゴミ捨ての事情...
3棟目アパート運営 新築アパートで漏水発生
概要 箱根駅伝の走りに刺激を受けて、これから皇居へランニングに行ってきます。 今回は「3棟目アパート」で発生中の漏水について記載します。 漏水発覚までの経緯 昨年竣工した「3棟目アパート」の内部で漏水していることが判明しました。 漏水の兆候...
1棟目アパート運営 自分で消防点検を行う手順を公開
新年の挨拶 明けましておめでとうございます。 最近は月に１～２回しか更新していない本ブログですが2021年もよろしくお願いします。 元日から妻の同僚がコロナで陽性となったと勤務先から連絡があり、濃厚接触者である妻とPCR検査に行ってきました...
3棟目アパート運営 竣工アパートに関する問題・評価
概要 2月末に竣工した「3棟目アパート」ですが3月から入居開始してもうすぐ10カ月が経過します。 現時点での「3棟目アパート」に関する問題点や評価などについて記載します。 近況 今月に引っ越しを行いました。 妻の勤務先が港区になったため、勤...
3棟目アパート運営 新築アパートの様々な不具合対応
概要 今日は炎天下の中、2月に竣工した「3棟目アパート」の不具合補修に関する打ち合わせをアパート現地で行ってきました。 不具合内容 建築業者の営業担当者と現場監督に現地に来てもらい、以下の不具合を共有して対応方針も決めました。 外壁の傷 2...