DIY 物件に住みながら原状回復 作業内容～費用公開
概要 2カ月ぶりのブログ公開です。 今回は区分マンションに住みながら原状回復作業を行った内容や費用について記載します。 物件について この物件は2018年に競売で取得したのですが、競売の3点セットにも「室内に湿気・カビによる汚損」と記載され...
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1棟目アパート運営 メンテナンスした鉄骨階段 その後
概要 2021年2月に鉄骨階段をDIYで塗装して同年4月に鉄骨階段に長尺シート（タキステップ）を貼りました 本日は2022年4月25日ですので鉄骨階段のメンテナンスをしてから1年以上経過したので、その後について記載します。 メンテナンス当時...
1棟目アパート運営 サーモスタット式蛇口への交換手順
概要 ここ1週間で浴室の蛇口を2回交換しました。 交換に必要な工具や手順などについて解説させていただきます。 所有アパートの浴室蛇口 こちらは私の「1棟目アパート」についている浴室の蛇口になります。 こちらの蛇口でシャワーとバスタブへお湯を...
1棟目アパート運営 繁忙期外の退去～入居までの経緯
概要 今年の繁忙期も終わりましたが皆さま募集状況はいかがでしたでしょうか？ 私のほうはようやく繁忙期中の対応がひと段落したので今回行った一連の対応をまとめの意味も込めてブログに記載します。 繁忙期中の解約状況 私の場合、繁忙期（2月3月）に...
1棟目アパート運営 繁忙期の更新状況と原状回復
概要 2022年も早いもので既に2カ月が経過して3月になりましたが、今年はまだ一回もブログを投稿しておらず何か情報を伝える際は完全にtwitterがメインになってしまっています。 Follow @yossyblog たまにはブログを書かない...
DIY 不動産活動の振り返りと今後について
概要 2021年も本日で終わりなので今年1年の不動産活動の振り返りと今後の不動産活動について記載します。 今年1年の振り返り 今年1年の不動産活動を振り返ってみますが主だった活動はほぼ行っていません。 元々今年は物件を買うつもりはなかったの...
日記 ホームセキュリティの警備会社選定
概要 前回ブログでホームセキュリティの導入を検討しており、ホームセキュリティの概要と検討理由について記載しました。 今回はこちらの続きとなります。 導入部屋 まずホームセキュリティを導入した場合、部屋の全部屋に導入するのか、一部の部屋のみに...
日記 ホームセキュリティの検討理由
ホームセキュリティ検討の概要 1カ月ちょっと前からホームセキュリティの導入を検討しており、ホームセキュリティの概要と検討理由について記載します。 ホームセキュリティとは一般的に室内で異常発生時に警備会社に通報されて警備員が駆け付けるというも...
2棟目アパート運営 長屋の避難通路幅は実測で確保が必要
長屋が建てられない？ 先日気になる土地を見つけました。 旗竿地で接道幅が2mちょうどですが坪単価が安く好立地だったため業者に問い合わせしました。 ヨッシー 賃貸併用住宅用地を探していて長屋を建てたいです 業者 隣地との境界ブロックが境界線の...
日記 賃貸併用住宅用地を探す目線
希望する土地の条件 過去2回にわたって賃貸併用住宅についてブログに記載しました。 今回は私が賃貸併用住宅用地を探す目線について記載します。 私の希望としては居住部分を80㎡～100㎡くらいは欲しいと思っています。 居住部分を50％とすると建...