現在、設計士と間取りや設備の打ち合わせを行っています。
当初は全ての部屋が1Rでしたが1Kに変更してもらいました。
1部屋辺り20㎡弱と狭いのでこちらの希望を全て入れようとすると
スペースと費用の問題が常にのしかかってきます。
現時点で変更して頂いた項目です。
・1R⇒1K
・独立洗面台の設置
・ガスコンロを1口⇒２口
・宅配ボックスの設置
・自転車置き場の設置
・ロフトの広さを拡大
・浴室乾燥機の設置
・ドアのキーをダブルロック or デジタルキー
・ウォシュレット
アパートのコンセプトとして、
女性向けのおしゃれなアパートをイメージしていて、
オートロックやモニター付きインターフォンなど
女性が重視するセキュリティ面は標準導入予定です。
あとインターネット使い放題の設備も標準導入予定です。
色々設備を入れ過ぎると建築費が高くなってしまい、
結局利回りが下がってしまうので、
常に費用対効果を意識して考えています。
建ぺい率は60％の土地ですが角地のため10%緩和されて
70％なのですが実際の建築面積は69.99％とほぼ建ぺい率を
使いきって限界まで広いアパートを建てる予定です。
今月中には間取りや設備はほぼ確定すると思います。
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