3棟目アパート運営 漏水の原因判明
概要 先日、アパートで漏水発生に関するブログを書きましたが、その後進展した内容について記載します。 前回のおさらい 「3棟目アパート」で昨年7月頃から基礎部分に謎の染みが出るようになっており建築業者に相談していました。 色々と業者に染みが出...
3棟目アパート運営 
3棟目アパート運営 ごみの不法投棄問題と対応
所有アパートのゴミ問題 私が所有しているアパート毎のゴミ問題についてまとめました。 「1棟目アパート」 特段問題なし 「2棟目アパート」 こちらのアパートは、入居者による分別問題と自治体の財政問題という2つの問題があります。 ゴミ捨ての事情...
3棟目アパート運営 新築アパートで漏水発生
概要 箱根駅伝の走りに刺激を受けて、これから皇居へランニングに行ってきます。 今回は「3棟目アパート」で発生中の漏水について記載します。 漏水発覚までの経緯 昨年竣工した「3棟目アパート」の内部で漏水していることが判明しました。 漏水の兆候...
1棟目アパート運営 自分で消防点検を行う手順を公開
新年の挨拶 明けましておめでとうございます。 最近は月に１～２回しか更新していない本ブログですが2021年もよろしくお願いします。 元日から妻の同僚がコロナで陽性となったと勤務先から連絡があり、濃厚接触者である妻とPCR検査に行ってきました...
3棟目アパート運営 竣工アパートに関する問題・評価
概要 2月末に竣工した「3棟目アパート」ですが3月から入居開始してもうすぐ10カ月が経過します。 現時点での「3棟目アパート」に関する問題点や評価などについて記載します。 近況 今月に引っ越しを行いました。 妻の勤務先が港区になったため、勤...
資格取得 宅建試験結果(2020)
概要 昨日宅建試験を受けてきましたので結果を報告します。 宅建試験の結果 得点ですが42点でした。 あまり声高には言いませんでしたが過去3回受けた中で一番自信があったので最低45点は取るつもりでしたし、試験が終わった時点でも結構手ごたえはあ...
資格取得 【宅建試験2020】即効性がある学習方法の紹介
概要 2カ月近くぶりのブログ更新です。 今度の日曜日が宅建試験ということで宅建試験に関するブログを書いてみます。 私の場合は2018年が45点、2019年が42点と2度合格しているのですが、民法改正も入ってることですし腕試しで今年も受験しま...
日記 安倍首相辞任後の不動産相場
概要 安倍首相が辞任の意向固めたとの事です。 辞任後の不動産相場にも大きな影響を与えることは間違いないです。 在任中の株価推移 安倍首相が総理大臣に就任したのが2012年12月26日です。 当時の日経平均株価は約10000円でした。 現在は...
2棟目アパート運営 入退去に伴う費用を極力抑えた方法
交通違反 今朝、久しぶりに交通違反で捕まってしまいました。。。 見通しがよく、信号はないが一時停止ありの交差点で、左右を見渡しても車も人も居なかったので徐行したまま左折しようとしたら物陰から警官が隠れていて呼び止められました。 こういったシ...
3棟目アパート運営 新築アパートの様々な不具合対応
概要 今日は炎天下の中、2月に竣工した「3棟目アパート」の不具合補修に関する打ち合わせをアパート現地で行ってきました。 不具合内容 建築業者の営業担当者と現場監督に現地に来てもらい、以下の不具合を共有して対応方針も決めました。 外壁の傷 2...