3棟目アパート建築 3棟目建築(38)準防火地域の建蔽率10％緩和の適用を検討
概要 前回のブログで、数か月にわたって検討してきたプランを破棄して間取りをゼロから検討しなおす旨を記載しました。 残念ながら現時点においても希望のプランができる目途は全く立っていません。 今回は建築基準法の改正によって希望のプランが建てられ...
3棟目アパート建築 
3棟目アパート建築 3棟目建築(37)数か月検討してきた間取りを全て破棄！
概要 現在進めている「3棟目アパート」ですが数か月間検討してきた建物や間取りを全て破棄してゼロから見直そうと思っています。 GWも私独りで要望を満たす間取りをずっと考えていました。 現時点においても法的基準を満たす間取りは完成していないので...
2棟目アパート運営 退去通知を貰ってからのアクション
概要 先月下旬に退去通知を貰った「2棟目アパート」ですがGW中に申し込みが入ってそのまま決まりそうです。 最悪なタイミングでの退去だと先日ブログに書きましたが繁忙期外でも全く影響なかったです。 今回は退去通知を貰ってからのアクションについて...
日記 GWはデメリットしかないと思う理由
GWはデメリットが多すぎる 長い長いGWがようやく終わりました。 既にセミリタイアした身からするとGWは正直に言うと迷惑でしかありません。 個人的にGWはデメリットしかないと思っています。 旅行しようにも交通費・宿泊費は割高ですし、移動しよ...
2棟目アパート運営 最悪のタイミングでの退去発生！
10連休の過ごし方 サラリーマンの皆様にとっては明日から待ちに待った10連休なのでしょうか。 私の場合は365連休みたいなものなので祝日が続くのは憂鬱でしかありません。 特に業者や役所関係は休みになるので仕事に支障が出ますし、旅行しようにも...
日記 過度に業者へ外注することの是非
概要 賃貸運営を行ううえで発生するリスクやトラブルに対して業者へ外注できる内容と、過度に外注することで新たに増すリスクについて記載します。 賃貸運営におけるリスク・トラブル 賃貸運営を始めると様々なリスクやトラブルに向き合わないと行けません...
3棟目アパート建築 3棟目建築(36)アパート竣工後の管理について
概要 少し気が早いですがアパート竣工後の管理方法について記載します。 アパート管理方法 このブログ自体がアパートの自主管理の内容について色々と書いているので「3棟目アパート」についても迷うことなく自主管理で行う予定です。 自主管理する理由 ...
1棟目アパート運営 車と鉄骨階段のメンテナンス
概要 車と「1棟目アパート」の鉄骨階段に関するメンテナンスについてブログに書きました。 エンジンオイル交換 本日車のエンジンオイルを交換してきました。 妻の車ですが99％は私が物件管理を中心に使っているのでメンテナンスはやらないといけないで...
2棟目アパート運営 S武信金から横○銀行へ借り換えを行った理由
概要 既に何度かブログに書いていますが先月下旬に「2棟目アパート」の融資に関してS武信金から横○銀行へ借り換えを行いました。 借り換えに関する概要は下記をご参照ください。 借り換えを決断した理由は上記ブログで書いたようにメリットがあったから...
2棟目アパート運営 オートロック故障防止の対応を実施
概要 先日「2棟目アパート」のオートロックが故障した件ですが今後のためにも故障防止の対応を行ってきました。 故障の原因 先日故障した原因はブログに書いた通りですがおそらく風に煽られてオートロックが勢いよく閉まることを繰り返した結果徐々におか...