2棟目アパート運営 長屋の避難通路幅は実測で確保が必要
長屋が建てられない？ 先日気になる土地を見つけました。 旗竿地で接道幅が2mちょうどですが坪単価が安く好立地だったため業者に問い合わせしました。 ヨッシー 賃貸併用住宅用地を探していて長屋を建てたいです 業者 隣地との境界ブロックが境界線の...
2021-10
2棟目アパート運営 
日記 賃貸併用住宅用地を探す目線
希望する土地の条件 過去2回にわたって賃貸併用住宅についてブログに記載しました。 今回は私が賃貸併用住宅用地を探す目線について記載します。 私の希望としては居住部分を80㎡～100㎡くらいは欲しいと思っています。 居住部分を50％とすると建...
日記 賃貸併用住宅検討の目的とメリット
概要 現在賃貸併用住宅の検討をしております。 今まで共同住宅は3棟建築しましたが所謂マイホームというものは建てたことがなく、そっち方面の知識は薄いのですが賃貸併用住宅について記載したいと思います。 賃貸併用住宅検討の目的 賃貸併用住宅につい...
1棟目アパート運営 共用部分の不具合が多数発生！
概要 私は築浅アパートを中心に保有しているのですが、築浅でも共用部分は定期的に劣化したり不具合が出てきます。 特にここ1～2カ月でアパートの共用部分の不具合が頻発しており、対応を立て続けに行っているのでビフォーアフターの画像を掲載します。 ...
1棟目アパート運営 退去に怯える必要はない
概要 先日「1棟目アパート」で過去最短記録を更新する入居後5カ月での退去となってしまいました。。。 一般的に退去が発生すると空室期間中の家賃は入ってきませんし、原状回復費用や再募集にあたってのAD（広告費）などがかさみますので、一般的には家...