3棟目アパート建築

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3棟目アパート建築

3棟目建築(15)ついに融資内諾GET!

概要 3棟目アパートの融資について難航していましたがついに融資内諾をGETしました。 内諾をGETした金融機関はS武信金になります。 S武信金との状況 S武信金とのこれまでのやり取りはこちらに記載しておりますのでその続編となります。 とにか...
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3棟目建築(14)建築業者と打ち合わせ

概要 先日建築業者(A社)と打ち合わせを行ってきた内容について記載します。 まだ確定ではありませんが3棟目アパートの融資が通って建築することになった場合はA社にお願いする可能性が高いです。 詳細見積受領 建築業者(A社)から1月下旬に詳細な...
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3棟目建築(11)融資審査ボロボロ?

概要 3棟目アパートの融資についてS武信金が難航しているようだったので他の金融機関に打診を行った続編となります。 各金融機関の状況について 今回は1月21日~25日の週に起こりました金融機関の動きについてです。 S武信金の状況 この時点では...
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3棟目建築(10)融資審査難航?

概要 昨年末に金融機関に融資の打診を行い1月11日に融資を出す方向で進めていると連絡を頂いたのですがその後の状況について記載します。 融資審査難航? 1月14日にS武信金の担当者から連絡がありました。 担当者:「今回の物件ですが融資の内諾は...
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3棟目建築(9)建築見積結果&購入ライバル出現!

概要 年末に建築会社の検討を始めましたが年明けからの状況とほかの購入検討者の動きなどを記載します。 利回り9%アパート建設(5)建築会社の検討 建築会社(B社)状況 土地の仲介業者から紹介頂いた建築業者(B社)と年明けに会話をしましたが意外...
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3棟目建築(8)金融機関から融資方向性の連絡

概要 昨年末に金融機関に融資の打診を行いましたが、年を明けて暫くして金融機関から融資方向性の連絡がありました。 謄本が取れない 年明けにS武信金の担当者から連絡がありました。 担当者:「今回の土地の謄本が取れないのですが何か原因わかりますか...
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3棟目建築(7) 建物概要を決定

概要 今回から2019年の話になります。 年末・年始はみな休みでしたので実際に動き始めたのは1月7日以降になります。 3棟目候補となるアパートですが建物のボリュームチェックは終わっているのですが最終的にどういった建物にするか決めないと建築価...
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3棟目建築(6)金融機関へ融資の打診

概要 3棟目候補となるアパートですが建築業者を探す作業と平行して融資先を確保する行動を起こしました S武信金へ打診 まずは2棟目アパートで融資を受けているS武信金へ融資の打診をしてみることにしました。 担当者からは従前から「また良い物件を持...
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3棟目建築(5)建築会社の検討

概要 3棟目候補となるアパート用地に共同住宅を建築する業者を検討しました 手続きの流れ 独自にボリュームチェックを進めた結果、想定に近い3階12部屋の建物が入ることがわかりました。 このプランを元に予算に収まるよう建築請負契約をする建築会社...
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3棟目建築(4)ボリュームチェックした結果は?

概要 3棟目候補となるアパート用地に関してボリュームチェックを依頼しました ボリュームチェックについて 仲介業者経由で作ってもらった参考プランは無残なものでした。 元々こういった感じの部屋が入るのでは?と思って土地の仲介業者に問い合わせたの...
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