「3棟目アパート」建築に関するサブカテゴリとなります。
概要
概要編では主に以下について記載しております。 全体スケジュール 金額、収支など 設備など その他、全般
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土地購入
土地購入編では主に以下について記載しております。 2018年12月に土地を発見 独自にボリュームチェックを進めて一番手で買付を入れる 土地を購入した際のポイント 一種高度地区の土地に3階建て建築プランを入れる過程 区有通路のデメリット アス...
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建築契約
建築契約編では主に以下について記載しております。 紹介頂いた建築業者へコンタクト 提示された見積もりに対する金額交渉 請負契約当日にキャンセル 建築業者と再交渉の末、請負契約締結
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融資
融資編では主に以下について記載しております。 スルガショックによる厳しい融資活動 取引先のS武信金から融資を得る 取引先の○葉銀行から厳しい条件を提示される ○そな銀行に融資打診してが玉砕 新規開拓した○浜銀行から融資を得る 既存物件も含め...
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設計
設計編では主に以下について記載しております。 請負契約時に盛り込んだオートロック設置が難航 GW時に合意しかけた設計プランを破棄 準防火地域による建蔽率緩和の適用を模索 インテリア関連の検討
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地盤改良
地盤改良編では主に以下について記載しております。 地盤調査実施 地盤調査結果、改良が必要 土地の瑕疵担保責任を追及 地盤改良工事実施
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建築
建築編では主に以下について記載しております。 着工、基礎工事 工事中の近隣からのクレーム 上棟、竣工への過程 表題登記申請手順 工事遅延 検査済証が下りないトラブル 引き渡し 分離発注した残工事
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賃貸借
賃貸借編では主に以下について記載しております。 近隣の法人から一括借り上げの話が持ち上がり賃貸借契約に至るまでの過程
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