日記 東京の人口推移とテレワークについて
概要 今回はコロナ禍だった時に話題となった東京の人口推移とテレワークについて個人的な意見を記載します。 東京の一極集中が再加速 まずはコロナ禍における東京の人口推移について書きますが、東京の一極集中が再加速しているというニュースを最近よく見...
日記 
1棟目アパート運営 警察立ち合いのうえ滞納部屋の確認
概要 今回は長期滞納を続けていた入居者の部屋を警察立ち合いのうえで確認した内容について記載します。 長期滞納の経緯 6年近く滞納を続けている入居者（以下、滞納者）がいます。 2017年3月に賃貸借契約をしてその年の7月分の賃料から今日に至る...
日記 改めて考える土地から新築のリスク
新築RC建設会社が倒産か 先月末からtwitterなどでRCの建築業者であるユービーエムと連絡が取れないといった話が聞こえてきましたが、下記でも取り上げられたので大分情報が入ってきましたので私見を書いてみます。 土地から新築のリスク 近況で...
1棟目アパート運営 原状回復に要した時間と費用は？
概要 年末に発生した退去した部屋について原状回復に要した時間と費用と原状回復のポイントについて公開します。 併せて入居者募集についての状況についても記載します。 最悪な退去 2022年12月中旬に退去が発生しました。 退去理由は金欠とのこと...
日記 不動産賃貸業に関する今年の抱負
2023年抱負 明けましておめでとうございます。 1年の初日ということで不動産賃貸業に関する今年の抱負についてブログに記載しておきます。 物件売却活動 年末に日銀総裁による長期金利上昇のニュースが報じられました。 それを受けて住宅ローンの固...
日記 車で西日本を一周してきました
概要 10月30日から11月17日まで全国旅行支援を利用して車で西日本を一周してきましたので訪れたエリアを備忘録的に残しておきます。 FIRE済みで時間に余裕があり旅行好きな人にとって、全国旅行支援は神のようなイベントです。 いま海外へ行く...
資格取得 第二種電気工事士試験の受験結果
概要 第二種電気工事士の試験を受験しましたので学科・技能試験で行った対策と費用などについて記載します。 電気工事士について 電気設備の工事や取扱いの際に必要な国家資格で第一種と第二種があります。 大規模なビルや高圧の電気工事は第一種しかでき...
DIY 物件に住みながら原状回復 作業内容～費用公開
概要 2カ月ぶりのブログ公開です。 今回は区分マンションに住みながら原状回復作業を行った内容や費用について記載します。 物件について この物件は2018年に競売で取得したのですが、競売の3点セットにも「室内に湿気・カビによる汚損」と記載され...
1棟目アパート運営 メンテナンスした鉄骨階段 その後
概要 2021年2月に鉄骨階段をDIYで塗装して同年4月に鉄骨階段に長尺シート（タキステップ）を貼りました 本日は2022年4月25日ですので鉄骨階段のメンテナンスをしてから1年以上経過したので、その後について記載します。 メンテナンス当時...
1棟目アパート運営 サーモスタット式蛇口への交換手順
概要 ここ1週間で浴室の蛇口を2回交換しました。 交換に必要な工具や手順などについて解説させていただきます。 所有アパートの浴室蛇口 こちらは私の「1棟目アパート」についている浴室の蛇口になります。 こちらの蛇口でシャワーとバスタブへお湯を...