1棟目アパート運営 一斉更新時期到来に伴う更新可否について
概要 私が所有する「1棟目アパート」は18部屋中13部屋が今年の春で更新時期を迎えますが今回はほとんどの部屋で更新して頂けそうです。 一斉に更新時期到来 新築アパートの宿命ですが入居付けに問題がなければ竣工時に全ての部屋が契約開始となるので...
1棟目アパート運営 
3棟目アパート建築 3棟目建築(15)ついに融資内諾GET！
概要 3棟目アパートの融資について難航していましたがついに融資内諾をGETしました。 内諾をGETした金融機関はS武信金になります。 S武信金との状況 S武信金とのこれまでのやり取りはこちらに記載しておりますのでその続編となります。 とにか...
1棟目アパート運営 退去部屋に二重窓を設置してきました
概要 洗面台がカビだらけになっている部屋の原状回復作業を行っており今日は二重窓を設置してきました。 二重窓発注 二重窓設置自体は原状回復ではなくアップグレードになります。 1棟目アパートのそばに計画道路が通る予定で現在は工事を行っています。...
1棟目アパート運営 カビだらけとなった洗面台の対応方針決定
概要 先日退去した部屋の洗面台がカビだらけだった件で対応方針が決まりました。 コンサル業者へ相談 このアパートを建てる際に建築会社と私の間にコンサル業者が入っていました。 建築当時は私と建築会社の社長とコンサル会社担当者の3人で頻繁に打ち合...
3棟目アパート建築 3棟目建築(14)建築業者と打ち合わせ
概要 先日建築業者（A社）と打ち合わせを行ってきた内容について記載します。 まだ確定ではありませんが３棟目アパートの融資が通って建築することになった場合はA社にお願いする可能性が高いです。 詳細見積受領 建築業者（A社）から1月下旬に詳細な...
2棟目アパート運営 募集した２日後に入居申し込みあり！
概要 一昨日「2棟目アパート」で初の退去者が出てしまったのですがもう申し込みが入ってしまいました。 札幌にいます 現在北海道に旅行に来ています。 東京は寒波のようですが札幌は比較にならないくらい寒いです。 北海道も記録的な寒波みたいなので運...
2棟目アパート運営 アパートで初の退去が発生！
概要 昨年春に竣工した2棟目アパートで初の退去者が出てしまいました 退去通知 本日の昼頃に仲介会社から電話がかかってきたので「空室確認かな？」と思って電話に出たらまさかの退去通知でした。 この入居者の契約開始日は3月20日で退去日は3月24...
3棟目アパート建築 3棟目建築(11)融資審査ボロボロ？
概要 3棟目アパートの融資についてS武信金が難航しているようだったので他の金融機関に打診を行った続編となります。 各金融機関の状況について 今回は1月21日～25日の週に起こりました金融機関の動きについてです。 S武信金の状況 この時点では...
日記 所有物件に関するメニューを追加
概要 ブログ移転に伴って私が現在所有する物件の一覧をまとめました 所有物件一覧の追加 ブログを移転しましたが以前から私のブログを見ていただいている方は現在私がどういった物件を所有しているか多少はわかるかもしれません。 ただ初めてブログを訪問...
1棟目アパート運営 カビだらけとなった洗面台のその後
概要 先日退去したアパートの立ち合いをしたら洗面台がカビだらけだったのですがその後の状況について記載します 退去立ち会いに行ったらカビだらけでした・・・ 水周りの業者へ相談 昨年別の部屋の洗面台を交換してもらった業者へ下記３つの対応案でいけ...