セミナー・懇親会など ひーやんさんアパート見学会に参加
概要 2月24日にひーやんさんが建築したアパートの見学会に行ってきました。 ひーやんさんAPについて ひーやんさんのブログはずっと見ているのでどういった経緯で竣工までこぎ着けたのかは大体理解しています。 一番大きな出来事は元々公募売買で契約...
セミナー・懇親会など 
3棟目アパート建築 3棟目建築(17)最新状況と物件概要について
概要 現在計画を進めている「3棟目アパート」について本日時点の最新状況と物件概要を記載します。 本日時点での最新状況 ブログで書いている状況とリアルタイムでの状況にタイムラグがありますので今日はリアルタイムでの状況を書いてみます。 土地の状...
3棟目アパート建築 3棟目建築(16)セットバックに関する隣人トラブル？
概要 3棟目アパートの融資について融資内諾をGETしましたが土地について懸念事項があることがわかりました。 前回の話はこちらになります。 売主へ買付提出 1月末にS武信金から内諾が出たのでまずは土地をグリップする必要があります。 土地の仲介...
1棟目アパート運営 一斉更新時期到来に伴う更新可否について
概要 私が所有する「1棟目アパート」は18部屋中13部屋が今年の春で更新時期を迎えますが今回はほとんどの部屋で更新して頂けそうです。 一斉に更新時期到来 新築アパートの宿命ですが入居付けに問題がなければ竣工時に全ての部屋が契約開始となるので...
3棟目アパート建築 3棟目建築(15)ついに融資内諾GET！
概要 3棟目アパートの融資について難航していましたがついに融資内諾をGETしました。 内諾をGETした金融機関はS武信金になります。 S武信金との状況 S武信金とのこれまでのやり取りはこちらに記載しておりますのでその続編となります。 とにか...
1棟目アパート運営 退去部屋に二重窓を設置してきました
概要 洗面台がカビだらけになっている部屋の原状回復作業を行っており今日は二重窓を設置してきました。 二重窓発注 二重窓設置自体は原状回復ではなくアップグレードになります。 1棟目アパートのそばに計画道路が通る予定で現在は工事を行っています。...
1棟目アパート運営 カビだらけとなった洗面台の対応方針決定
概要 先日退去した部屋の洗面台がカビだらけだった件で対応方針が決まりました。 コンサル業者へ相談 このアパートを建てる際に建築会社と私の間にコンサル業者が入っていました。 建築当時は私と建築会社の社長とコンサル会社担当者の3人で頻繁に打ち合...
3棟目アパート建築 3棟目建築(14)建築業者と打ち合わせ
概要 先日建築業者（A社）と打ち合わせを行ってきた内容について記載します。 まだ確定ではありませんが３棟目アパートの融資が通って建築することになった場合はA社にお願いする可能性が高いです。 詳細見積受領 建築業者（A社）から1月下旬に詳細な...
2棟目アパート運営 募集した２日後に入居申し込みあり！
概要 一昨日「2棟目アパート」で初の退去者が出てしまったのですがもう申し込みが入ってしまいました。 札幌にいます 現在北海道に旅行に来ています。 東京は寒波のようですが札幌は比較にならないくらい寒いです。 北海道も記録的な寒波みたいなので運...
2棟目アパート運営 アパートで初の退去が発生！
概要 昨年春に竣工した2棟目アパートで初の退去者が出てしまいました 退去通知 本日の昼頃に仲介会社から電話がかかってきたので「空室確認かな？」と思って電話に出たらまさかの退去通知でした。 この入居者の契約開始日は3月20日で退去日は3月24...