2019-12

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日記

2019年の目標を振り返って

2019年の総括 今年も本日で終わりですので年初に掲げた目標を振り返っていきたいです。 電子錠故障 まずは年末に起きたトラブルを記載しておきます。 前回ブログに記載した「1棟目アパート」の少し問題ある入居者から電話がかかってきま...
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1棟目アパート運営

警察沙汰となった入居者から無茶な要求

概要 「1棟目アパート」に関して3カ月近く書いていませんでしたが色々と問題などあったので久しぶりに記載します。 清掃引継ぎ 新築時からアパートの清掃を行ってくれていた担当者が辞めてしまったので今月から私自ら物件へ行って清掃を行っていま...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(68)一括借り上げの契約が決定!

概要 建築中の「3棟目アパート」ですが、近隣の某法人が社宅として12部屋一括で借り上げてもらうことが決まりましたので契約条件、契約のメリット、契約後の収支などを記載しました。 ホテル不足は発生しない? 「健美家から一部抜粋」 東...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(67)一括借り上げに関する交渉内容

概要 建築中の「3棟目アパート」について2週間ぶりに記載します。 あと2カ月で引き渡し予定ですので「3棟目アパート」に関するブログを書くのもあと数回な気がします。 黒船ではなく泥船だった模様 3月にサービスを開始した、敷金・礼金...
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2棟目アパート運営

アパートの自主管理状況について

概要 今回は「2棟目アパート」の自主管理状況を2カ月ぶりに記載します。 自主管理or委託管理 赤井誠さんが自主管理と委託管理についてコラムを書かれておりそれぞれのメリット・デメリットについて述べられています。 結...
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税金・確定申告

今後消費税還付を受けることは可能なのか?

概要 本日自民党から「令和2年度税制改正大綱」が発表されました。 不動産投資家が一番関心があるのが今後消費税還付を受けられるのか?だと思いますのでその辺りについて記載します。 改正概要 まずは上記「令和2年度...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(66)テレビアンテナ&サイクルラックの検討

概要 「3棟目アパート」ですが施主側で検討したり動くべき内容が多くなってきて中々忙しくなってきました。 「3棟目アパート」建築状況 まず昨日現地を見てきた最新の建築状況です。 先月下旬に見てきたときと違ってもう窓が入っていました...
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健康管理

PET-CT検査を受けてきました

概要 一昨日PET-CT検査を受けてきた内容について記載します。 PET-CT検査について PET検査は既にお馴染みだと思いますが特殊な検査薬を投与して全身の細胞のうち、がん細胞だけに目印をつけることで全身のがんの早期発見が期待できる...
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資格取得

宅建の結果報告

概要 昨日宅建の結果が出ましたので報告致します。 宅建結果概要 申込者数:276019人 受験者数:220797人 合格判定基準:35点 合格者数:37481人 合格率:17.0% 合否の...
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結婚関連

検討中の物件について(利回り0%)

概要 現在検討中の物件について記載します。 不動産投資に関するブログなので不動産っぽく書いてみますが滑ってるのは自覚しているので無視してください・・・。 物件にトラブル発生 先日、妻が身に着けているネックレスが壊れてしまいました...
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