建築編では主に以下について記載しております。
- 着工、基礎工事
- 工事中の近隣からのクレーム
- 上棟、竣工への過程
- 表題登記申請手順
- 工事遅延
- 検査済証が下りないトラブル
- 引き渡し
- 分離発注した残工事
建築
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3棟目アパート建築 3棟目建築(76)アパートの引き渡し＆残工事実施
概要 先月25日に引き渡しを予定していましたが、鍵の引き渡しができずに延期となりましたが、是正工事を約束して頂けることを条件に先月28日に引き渡しを終えました。 引き渡しを終えたあとの様々な問題、残工事、運用に向けた様々な対応があり忙しかっ...
3棟目アパート建築 3棟目建築(75)アパートの検査済証が下りない！
概要 先月末の話になりますが建築中の「3棟目アパート」の検査済証が下りない旨の連絡が来てしまい困り果てた内容について記載します。 連絡の内容 2月27日の夜遅い時間に建築業者の担当者から連絡がありました。 建築業者 ヨッシー様、実は検査済証...
3棟目アパート建築 3棟目建築(74)あれ？今日って引き渡し日だよね？
概要 2月24日に行った物件見学会と25日の引き渡しに関する内容を記載します。 第一回物件見学会 2月24日に物件見学会を開催しました。 当日は8名の投資家様に来て頂きました。 見学会自体は2時間ほどで終了してその後は近くのお店でランチを2...
3棟目アパート建築 3棟目建築(73)施主検査＆長尺シート施工見学
概要 いよいよ明後日に建築中アパートの引き渡しとなりましたが、一昨日施主検査と長尺シート施工を見学してきたのでその内容を記載します。 コロナウィルスによる影響 新型コロナウィルスによる影響が色々と出てきてますね。 確かに心配事には違いないん...
3棟目アパート建築 3棟目建築(72)建築・外構工事遅延と見学会詳細
概要 建築中の「3棟目アパート」の対応でバタバタしておりましたが、下記図に関する現在の状況をブログに記載します。 建築工事遅延の連絡 まず引き渡しについてですが銀行との決済は2月28日となっていますが、実際に鍵渡しなどの引き渡し自体は2月1...
3棟目アパート建築 3棟目建築(71)表題登記申請手順と完成見学会
概要 建築中の「3棟目アパート」ですがもう完成間近となりました。 今回は現在主に動いている「外構工事」と「表題登記」について記載します。 建築状況 まずは3日前時点の建築状況です。 外観は足場が多少取れていますが内装は全然これからといった感...
3棟目アパート建築 3棟目建築(70)竣工前後のスケジュール
概要 建築中の「3棟目アパート」について竣工前後のスケジュールを記載します。 2月は相当バタバタしたスケジュールになりそうです。 2月以降スケジュール 2月以降のスケジュールはこのような感じになっています。 完了検査 完了検査は2月11日を...
3棟目アパート建築 3棟目建築(69)竣工まで残り1カ月！
概要 建築中の「3棟目アパート」に関してブログを書くのも1カ月近く空いてしまいましたが、気がつけば竣工まであと1カ月となりました。 「3棟目アパート」建築状況 まずは「3棟目アパート」の建築状況の推移の写真を載せてみます。 2019年12月...
3棟目アパート建築 3棟目建築(64)近隣によるクレームの影響
概要 建築中の「3棟目アパート」の状況について40日ぶりにブログに記載します。 モチベーション下降中 現在は建築フェーズに入っているので私が前面に立って何かやることはありません。 建築確認を取った内容に基づいて粛々と建築してもらう形になりま...
3棟目アパート建築 3棟目建築(63)基礎工事完了＆駐輪スペース検討
概要 本日建築中の「3棟目アパート」に行ってきて完了した基礎工事の確認をしてきましたが想像していたより駐輪スペースの確保が難しいと感じました。 現場へ行ったら誰も居ない 半月ほど前に「3棟目アパート」の建築業者から工程表を送ってもらった際に...