1棟目アパート運営 契約更新を迷っていた入居者の退去が決まりました
TOEIC受験 本日TOEICを20年以上ぶりに受験してきました。 元々英語力をUPしたいという思いから申し込みをしたのですが結局日々の雑用に追われ（言い訳）全く勉強せずに受験しました。 結果は当然ひどいものでしたがまずは現状把握ということ...
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1棟目アパート運営 カビだらけ洗面台の原状回復工事で一部保険適用されました
概要 先日カビだらけ洗面台の原状回復工事作業が終わったのでかかった費用を保険請求したところ一部保険金が下りました。 保険請求 保険会社の担当者とは事前に連絡をしていて下記のように言われていましたので請求額全てが認められるとは思っていませんで...
1棟目アパート運営 カビだらけ洗面台の原状回復工事ようやく終了
概要 カビだらけとなった洗面台の原状回復工事がようやく終わりました。 これまでの経緯も併せて記載します。 退去立ち合い結果 1月26日に退去立ち合いしたところ室内がカビだらけでした。 まずは漏水を疑って建築会社に見に来てもらいましたが建築会...
1棟目アパート運営 一斉更新時期到来に伴う更新可否について
概要 私が所有する「1棟目アパート」は18部屋中13部屋が今年の春で更新時期を迎えますが今回はほとんどの部屋で更新して頂けそうです。 一斉に更新時期到来 新築アパートの宿命ですが入居付けに問題がなければ竣工時に全ての部屋が契約開始となるので...
1棟目アパート運営 退去部屋に二重窓を設置してきました
概要 洗面台がカビだらけになっている部屋の原状回復作業を行っており今日は二重窓を設置してきました。 二重窓発注 二重窓設置自体は原状回復ではなくアップグレードになります。 1棟目アパートのそばに計画道路が通る予定で現在は工事を行っています。...
1棟目アパート運営 カビだらけとなった洗面台の対応方針決定
概要 先日退去した部屋の洗面台がカビだらけだった件で対応方針が決まりました。 コンサル業者へ相談 このアパートを建てる際に建築会社と私の間にコンサル業者が入っていました。 建築当時は私と建築会社の社長とコンサル会社担当者の3人で頻繁に打ち合...
1棟目アパート運営 カビだらけとなった洗面台のその後
概要 先日退去したアパートの立ち合いをしたら洗面台がカビだらけだったのですがその後の状況について記載します 退去立ち会いに行ったらカビだらけでした・・・ 水周りの業者へ相談 昨年別の部屋の洗面台を交換してもらった業者へ下記３つの対応案でいけ...
1棟目アパート運営 退去立ち会いに行ったらカビだらけでした・・・
1棟目アパート運営 入居者から挨拶のメールを貰いました
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