管理会社の選定

現在建築会社のアパートは3月竣工予定ですので
そろそろ管理会社を決めなければいけません。

現在候補に挙がっている会社は数社あります。

【M社】
建築申請を行うとアパートを建てる情報が漏れるので、
そこから連絡をしてきた会社です。
当然あまり良い印象はなかったのですが、
直接お会いした限りではしっかりした会社だと感じました。
管理料は５％ですが下げられそうな感じです。
管理物件の入居率は今年の3末時点で99％とのことでした。
常に99％というのはあり得ないでしょうが、
リーシングに強い会社に任せたいのでそういう点では心強いです。
想定賃料の査定をしてもらったところ1部屋平均7万円前後と、
当方の想定通りだったことも安心材料です。

【A社】
建築をお願いしているコンサル会社と提携？している会社です。
特徴は契約時に再契約型の定期借家契約を結ぶことで
不良入居者を排除する仕組みをプッシュしていました。
管理料は５％ですが下げられそうな感じです。
管理物件の入居率は今年時点で97％とのことでした。

上記以外にも色々な管理会社と話をしたほうが良いと思いますので、
複数の会社へ資料請求してみました。
最終的に12月～1月迄には決定したいと思っています。