DIY 不動産活動の振り返りと今後について
概要 2021年も本日で終わりなので今年1年の不動産活動の振り返りと今後の不動産活動について記載します。 今年1年の振り返り 今年1年の不動産活動を振り返ってみますが主だった活動はほぼ行っていません。 元々今年は物件を買うつもりはなかったの...
ヨッシー
DIY 
日記 ホームセキュリティの警備会社選定
概要 前回ブログでホームセキュリティの導入を検討しており、ホームセキュリティの概要と検討理由について記載しました。 今回はこちらの続きとなります。 導入部屋 まずホームセキュリティを導入した場合、部屋の全部屋に導入するのか、一部の部屋のみに...
日記 ホームセキュリティの検討理由
ホームセキュリティ検討の概要 1カ月ちょっと前からホームセキュリティの導入を検討しており、ホームセキュリティの概要と検討理由について記載します。 ホームセキュリティとは一般的に室内で異常発生時に警備会社に通報されて警備員が駆け付けるというも...
2棟目アパート運営 長屋の避難通路幅は実測で確保が必要
長屋が建てられない？ 先日気になる土地を見つけました。 旗竿地で接道幅が2mちょうどですが坪単価が安く好立地だったため業者に問い合わせしました。 ヨッシー 賃貸併用住宅用地を探していて長屋を建てたいです 業者 隣地との境界ブロックが境界線の...
日記 賃貸併用住宅用地を探す目線
希望する土地の条件 過去2回にわたって賃貸併用住宅についてブログに記載しました。 今回は私が賃貸併用住宅用地を探す目線について記載します。 私の希望としては居住部分を80㎡～100㎡くらいは欲しいと思っています。 居住部分を50％とすると建...
日記 賃貸併用住宅検討の目的とメリット
概要 現在賃貸併用住宅の検討をしております。 今まで共同住宅は3棟建築しましたが所謂マイホームというものは建てたことがなく、そっち方面の知識は薄いのですが賃貸併用住宅について記載したいと思います。 賃貸併用住宅検討の目的 賃貸併用住宅につい...
1棟目アパート運営 共用部分の不具合が多数発生！
概要 私は築浅アパートを中心に保有しているのですが、築浅でも共用部分は定期的に劣化したり不具合が出てきます。 特にここ1～2カ月でアパートの共用部分の不具合が頻発しており、対応を立て続けに行っているのでビフォーアフターの画像を掲載します。 ...
1棟目アパート運営 退去に怯える必要はない
概要 先日「1棟目アパート」で過去最短記録を更新する入居後5カ月での退去となってしまいました。。。 一般的に退去が発生すると空室期間中の家賃は入ってきませんし、原状回復費用や再募集にあたってのAD（広告費）などがかさみますので、一般的には家...
2棟目アパート運営 ハウスクリーニングは手を抜かない
概要 一昨日「2棟目アパート」の退去立ち合いとハウスクリーニングを行ってきましたのでそちらの内容について記載します。 ダストボックス破壊 アパートへ行ったらダストボックスが凹んでいました。 おそらく誰かが故意か過失でダストボックスに何かをぶ...
1棟目アパート運営 基礎塗装＆鉄骨階段メンテナンス
概要 今回は先月行った「1棟目アパート」の補修について記載します。 基礎塗装 アパートの基礎の汚れが目立っていて美観を損なっていました。 別に放置していてもいいのですがエントラスト近辺の目立つところが汚いと入居付けにも影響するのと、コンクリ...