TOEIC受験
本日TOEICを20年以上ぶりに受験してきました。
元々英語力をUPしたいという思いから申し込みをしたのですが結局日々の雑用に追われ（言い訳）全く勉強せずに受験しました。
結果は当然ひどいものでしたがまずは現状把握ということにして機会があればまた受験してみたいです。
ちなみにTOEICの結果が役立つのってせいぜい20代くらいまでだと思いますし実際教室の受験生をみたらみな若い人たちばかりで私が最年長ではないのか？と思ったほどでした。
1棟目アパート退去通知
更新時期に伴って更新か退去かで迷っていた入居者ですが先ほど退去するとの連絡がありました。
お部屋すごく綺麗で可愛いので気に入ってるのですが職場の近くに引っ越そうと思います。
1ヶ月後に退去お願いしたいです。
この場合、契約終了日が4月10日頃になりますのでオーナー側としたら「できればもう半月早く退去して頂けないかな？」と思ってしまいますが入居者の都合ですので残念ですが仕方ありません。
4月上旬は完全に繁忙期は終わっていますが引っ越しって意外とゴールデンウイークくらいまで需要があったりするのでそこらへんに期待したいです。
特にここ数年は「引っ越し難民」なんて言葉もメジャーになりましたので3月中に引っ越しできなかった人たちをうまく取り込めたらいいな～と思います。
というわけで「1棟目アパート」の更新状況はこちらになります。
あとは106号室の更新可否のみ残っています。
| 部屋番号 | 契約終了時期 | 更新可否 |
| 103 | 1月26日 | 退去(次の入居者が居住中) |
| 104 | 4月上旬 | 更新 |
| 105 | 4月上旬 | 更新 |
| 106 | 6月上旬 | 未実施 |
| 201 | 3月中旬 | 更新 |
| 202 | 4月10日 | 退去(←New) |
| 203 | 3月上旬 | 更新 |
| 204 | 3月中旬 | 更新 |
| 206 | 4月上旬 | 更新 |
| 301 | 3月下旬 | 更新 |
| 303 | 3月下旬 | 更新 |
| 304 | 3月下旬 | 更新 |
| 306 | 3月下旬 | 更新 |
2棟目アパート契約ほぼ確定
先月退去通知が来た部屋があってすぐに募集をかけたところ申し込みが入ったのですが結局キャンセルとなってしまいました。
その人を含めて2組申し込みがあったのですがいずれもキャンセルされてしまったのですが先日3組目の申し込みが入ってそちらの方には無事に契約してもらえることになりそうです。
「2棟目アパート」は周辺に沢山大学があってそちらからの需要も期待していたのですが新築竣工時に周辺大学からの入居はゼロでした。
理由は募集賃料が8万円弱の部屋がほとんどのため大学生の希望賃料とマッチしないのです。
結果としてほとんどの部屋が社会人で占められています。
ただ、今回申し込みが入った方は4月から周辺大学へ通う新入生となります。
大学から非常に近いので基本的には4年間で大学院まで行ってくれれば6年間くらいは入居を期待できそうです。
入居開始日は現入居者の退去日から3日後で、礼金も1か月取れるので空室ロスはほとんど発生しないで済みそうなのでラッキーな結果となりました。
「2棟目アパート」に大学生の入居が増えるのは募集賃料が落ちてくる10年目くらいからかな？と思っています。
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