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3棟目アパート建築

3棟目建築(70)竣工前後のスケジュール

概要 建築中の「3棟目アパート」について竣工前後のスケジュールを記載します。 2月は相当バタバタしたスケジュールになりそうです。 2月以降スケジュール 2月以降のスケジュールはこのような感じになっています。 完了検査 ...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(69)竣工まで残り1カ月!

概要 建築中の「3棟目アパート」に関してブログを書くのも1カ月近く空いてしまいましたが、気がつけば竣工まであと1カ月となりました。 「3棟目アパート」建築状況 まずは「3棟目アパート」の建築状況の推移の写真を載せてみます。 20...
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健康管理

2020年の挨拶と目標設定

新年の挨拶 2020年最初のブログ投稿となります。 今年は2月に「3棟目アパート」が竣工の予定ですがそれ以降は既存物件管理以外に何をやるか全く決めていません。 夏にはいよいよ東京オリンピックが開催されるのでセミリタイア属性を活...
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日記

2019年の目標を振り返って

2019年の総括 今年も本日で終わりですので年初に掲げた目標を振り返っていきたいです。 電子錠故障 まずは年末に起きたトラブルを記載しておきます。 前回ブログに記載した「1棟目アパート」の少し問題ある入居者から電話がかかってきま...
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1棟目アパート運営

警察沙汰となった入居者から無茶な要求

概要 「1棟目アパート」に関して3カ月近く書いていませんでしたが色々と問題などあったので久しぶりに記載します。 清掃引継ぎ 新築時からアパートの清掃を行ってくれていた担当者が辞めてしまったので今月から私自ら物件へ行って清掃を行っていま...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(68)一括借り上げの契約が決定!

概要 建築中の「3棟目アパート」ですが、近隣の某法人が社宅として12部屋一括で借り上げてもらうことが決まりましたので契約条件、契約のメリット、契約後の収支などを記載しました。 ホテル不足は発生しない? 「健美家から一部抜粋」 東...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(67)一括借り上げに関する交渉内容

概要 建築中の「3棟目アパート」について2週間ぶりに記載します。 あと2カ月で引き渡し予定ですので「3棟目アパート」に関するブログを書くのもあと数回な気がします。 黒船ではなく泥船だった模様 3月にサービスを開始した、敷金・礼金...
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2棟目アパート運営

アパートの自主管理状況について

概要 今回は「2棟目アパート」の自主管理状況を2カ月ぶりに記載します。 自主管理or委託管理 赤井誠さんが自主管理と委託管理についてコラムを書かれておりそれぞれのメリット・デメリットについて述べられています。 結...
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日記

今後消費税還付を受けることは可能なのか?

概要 本日自民党から「令和2年度税制改正大綱」が発表されました。 不動産投資家が一番関心があるのが今後消費税還付を受けられるのか?だと思いますのでその辺りについて記載します。 改正概要 まずは上記「令和2年度...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(66)テレビアンテナ&サイクルラックの検討

概要 「3棟目アパート」ですが施主側で検討したり動くべき内容が多くなってきて中々忙しくなってきました。 「3棟目アパート」建築状況 まず昨日現地を見てきた最新の建築状況です。 先月下旬に見てきたときと違ってもう窓が入っていました...
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