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法人経営

法人登記や宅建士資格登録変更申請

概要 私事ですが昨年末に転居しました。 役所への転入届などは必ずされているかと思いますが、不動産賃貸業、不動産投資関連で転居した際に必要となる場合がある手続きについて記載させて頂きます。 金融機関への連絡 不動産投資を行ううえで...
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1棟目アパート運営

古くなった消火器の処分方法

概要 先日消防点検を行う方法について記載しました。 その際に「消火器の寿命は製造後10年だが、オーナー自ら点検する場合は製造後5年以内の消火器に限られるので、製造後5年経過した時点で全て交換して自分で点検すべき」と記...
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3棟目アパート運営

漏水の原因判明

概要 先日、アパートで漏水発生に関するブログを書きましたが、その後進展した内容について記載します。 前回のおさらい 「3棟目アパート」で昨年7月頃から基礎部分に謎の染みが出るようになっており建築業者に相談していまし...
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3棟目アパート運営

ごみの不法投棄問題と対応

所有アパートのゴミ問題 私が所有しているアパート毎のゴミ問題についてまとめました。 「1棟目アパート」 特段問題なし 「2棟目アパート」 こちらのアパートは、入居者による分別問題と自治体の財政問題という2つの問題があります。 ...
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3棟目アパート運営

新築アパートで漏水発生

概要 箱根駅伝の走りに刺激を受けて、これから皇居へランニングに行ってきます。 今回は「3棟目アパート」で発生中の漏水について記載します。 漏水発覚までの経緯 昨年竣工した「3棟目アパート」の内部で漏水していることが判明しました。...
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1棟目アパート運営

自分で消防点検を行う手順を公開

新年の挨拶 明けましておめでとうございます。 最近は月に1~2回しか更新していない本ブログですが2021年もよろしくお願いします。 元日から妻の同僚がコロナで陽性となったと勤務先から連絡があり、濃厚接触者である妻とPCR検査に...
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日記

2020年の振り返り&2021年の展望

概要 今年もあと数日で終わりですので今年最後のブログを書かせて頂いて不動産賃貸業に関する1年を振り返っていきたいです。 コロナ禍での1年 私に限らず世界中がコロナに振り回された1年だったと思います。 会社員でもテレワークやWEB...
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3棟目アパート運営

竣工アパートに関する問題・評価

概要 2月末に竣工した「3棟目アパート」ですが3月から入居開始してもうすぐ10カ月が経過します。 現時点での「3棟目アパート」に関する問題点や評価などについて記載します。 近況 今月に引っ越しを行いました。 妻の勤...
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日記

純資産額を公開します(2020)

概要 毎年11月頃に自身の純資産額を公開しているので久しぶりにブログを更新します。 前半は今年の純資産額の推移と、後半は具体的な純資産の増やし方について記載します。 近況について 世間はコロナの再拡大が懸念されていますが国の施策...
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資格取得

宅建試験結果(2020)

概要 昨日宅建試験を受けてきましたので結果を報告します。 宅建試験の結果 得点ですが42点でした。 あまり声高には言いませんでしたが過去3回受けた中で一番自信があったので最低45点は取るつもりでしたし、試験が終わった時点でも結構...
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