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2棟目アパート運営

剣道六段審査と仲介業者の怠慢で退去通知が来ない

概要 今回は妻の六段審査を受けてきた様子と、仲介業者の怠慢で「2棟目アパート」の退去通知が遅れた件について記載します。 剣道六段審査 一昨日、昨日と長野まで行って妻の剣道六段審査に行ってきました。 長野駅から善光寺まで歩いてみま...
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2棟目アパート運営

台風の影響で屋根の建材が吹っとんだ!

概要 午前中に「2棟目アパート」の物件確認に行ってきましたが台風の影響で屋根の建材が吹き飛んでしまったようです・・・ 台風通過後の物件確認は必須 台風通過後は築浅物件でも現地確認は行うべきだと思います。 昨年も台風で所有する築浅...
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法人経営

消費税増税による影響と対策について

概要 今回は10月から開始される消費税増税によって影響を受ける内容と、オーナーとしてできる対策について書いてみます。 消費税増税の影響 いよいよ10月から消費税が10%になります。 不動産賃貸業において入居者から頂く家賃は「非課...
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日記

「OYO LIFE」の正しい利用方法

概要 今回は何かと話題の「OYO LIFE」に対して私の見解と正しい利用方法について書いてみました。 台風接近 台風が近づいていますね・・・ 進路を見ると西日本を直撃となりそうです。 台風が近づくと去年の悪夢を思い出します...
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日記

所有物件の損益・キャッシュフローを公開!

お盆は憂鬱なイベント お盆ですね・・・ GWの時も同じ思いをしたのですがセミリタイアをするとGWやお盆といったイベントが憂鬱になります。 「3棟目アパート」については現在建築確認申請の準備を行ってもらっていますがお盆だと検査機...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(57)アパート外観公開&外溝関連の懸念事項

概要 先日から検討していた外壁の検討結果と、外溝周りで気になった点について記載します。 金融機関担当者変更 融資を受ける予定の○浜銀行の担当者から連絡がありました。 また何か面倒な内容ではないかと身構えてしま...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(56)導入すべきIoT設備の検討

概要 「3棟目アパート」へ導入を検討している「IoT設備」について先日「賃貸住宅フェア」で確認した内容について記載します。 前回は宅配ボックスについて記載したのでその続きとなります。 あとは自宅にIoT環境を導...
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トランクルーム

区分マンション総会での予期せぬ発言について

概要 先日区分マンションの総会に出席してきて修繕積立金が逼迫している内容と区分所有者から思いがけない意見が出た内容について記載します。 区分マンションの権利関係 私が所有しているトランクルームですが、このような感じで倉庫部分と居住部分...
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3棟目アパート建築

3棟目建築(55)外壁の性能・デザインに関する検討

概要 今週中に外壁の候補を決める必要がありましたので妻と外壁を選定する過程について記載します。 外壁選定基準 外壁を選定する基準ですが、性能面で高い外壁であることと意匠性に優れた外壁を選定するつもりです。 外壁性能について 「3棟...
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日記

CASAと新サービスに関する打ち合わせ

概要 家賃保証会社のCASAから連絡を頂いて新サービスに関する打ち合わせを行ってきました。 新サービスに関する打ち合わせ CASAは主に家賃保証会社としてほとんどのオーナーさんにとってはお馴染みの会社です。 CASA担当...
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