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日記

純資産額を公開します(2020)

概要 毎年11月頃に自身の純資産額を公開しているので久しぶりにブログを更新します。 前半は今年の純資産額の推移と、後半は具体的な純資産の増やし方について記載します。 近況について 世間はコロナの再拡大が懸念されていますが国の施策...
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資格取得

宅建試験結果(2020)

概要 昨日宅建試験を受けてきましたので結果を報告します。 宅建試験の結果 得点ですが42点でした。 あまり声高には言いませんでしたが過去3回受けた中で一番自信があったので最低45点は取るつもりでしたし、試験が終わった時点でも結構...
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資格取得

【宅建試験2020】即効性がある学習方法の紹介

概要 2カ月近くぶりのブログ更新です。 今度の日曜日が宅建試験ということで宅建試験に関するブログを書いてみます。 私の場合は2018年が45点、2019年が42点と2度合格しているのですが、民法改正も入ってることですし腕試しで...
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日記

安倍首相辞任後の不動産相場

概要 安倍首相が辞任の意向固めたとの事です。 辞任後の不動産相場にも大きな影響を与えることは間違いないです。 在任中の株価推移 安倍首相が総理大臣に就任したのが2012年12月26日です。 当時の日経平...
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2棟目アパート運営

入退去に伴う費用を極力抑えた方法

交通違反 今朝、久しぶりに交通違反で捕まってしまいました。。。 見通しがよく、信号はないが一時停止ありの交差点で、左右を見渡しても車も人も居なかったので徐行したまま左折しようとしたら物陰から警官が隠れていて呼び止められました。 ...
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3棟目アパート運営

新築アパートの様々な不具合対応

概要 今日は炎天下の中、2月に竣工した「3棟目アパート」の不具合補修に関する打ち合わせをアパート現地で行ってきました。 不具合内容 建築業者の営業担当者と現場監督に現地に来てもらい、以下の不具合を共有して対応方針も決めました。 外壁...
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日記

水害リスク説明義務化による影響

近況 1カ月ぶりにブログを更新します。 6~7月は記録的な長雨で物件の清掃を中々定期的にできませんでした。 所有物件においても土間コンクリートが軒並みコケが生えてしまいかなり見映えが悪かったです。 7月下旬に「2棟目アパ...
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法人経営

宅建業を開業できない理由とは

宅建業開業について このブログで書いたことはないかもしれないですが漠然と宅建業を開業したいと考えていました。 ただ暗礁に乗り上げてしまい現時点では開業できる見込みがたっていません。 開業を検討する際に私がはまってしまった注意点...
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日記

令和2年の路線価発表&所有物件を調査

概要 令和2年の路線価が発表されたので所有物件の路線価を調べてみました。 所有物件の公示価格や路線価は毎年定点観測しています。 路線価とは? 「固定資産税路線価」と「相続税路線価」の2種類があり 一般的に路線価といえば「相続税路線...
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日記

令和2年の路線価発表&所有物件を調査

概要 令和2年の路線価が発表されたので所有物件の路線価を調べてみました。 所有物件の公示価格や路線価は毎年定点観測しています。 路線価とは? 「固定資産税路線価」と「相続税路線価」の2種類があり 一般的に路線価といえば「相続税路線...
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